Содержание
Как правильно рассчитать ипотеку с помощью онлайн калькулятора ипотеки Сбербанка
Используя онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, несложно подобрать выгодный вариант кредитования в рамках той или иной программы. Однако, прежде чем произвести расчет параметров ипотечного кредита, необходимо ознакомиться с предлагаемыми Сбербанком продуктами и хотя бы наметить приемлемый вариант. Далее рассмотрим, что предлагает крупнейший кредитор страны в текущем году своим заемщикам и как рассчитать ипотечный кредит.
Как работает онлайн калькулятор
Калькуляторов для расчета ипотеки в сети множество, но все они работают по единому алгоритму. А это означает, что для получения примерных параметров ипотечного кредита, потребуются следующий набор исходных данных:
- Стоимость объекта недвижимости, которая будет совпадать с размером кредита либо составлять часть от нужной величины. На практике банк может одобрить любую сумму в зависимости от того, насколько заемщик соответствует требованиям кредитора.
- Величина первоначального платежа. Как правило, стандартный взнос составляет не менее 20 %, причем при указании данной величины ориентироваться следует на стоимость жилья.
- Период кредитования. В рамках большинства ипотечный программ минимальный срок составляет 12 месяцев, а максимальный может достигать 30 лет. Потенциальный заемщик должен указать тот период, в течение которого он планирует погасить кредит.
- Ставка. Здесь можно указать процент, предлагаемый кредитной организацией в рамках выбранной кредитополучателем программы, однако, конечный результат будет зависеть от кредитора.
- Тип платежа. Так как практически все банки страны используют сейчас аннуитетную систему расчетов, выбирать следует именно такой платеж. Дифференцированная система в настоящее время применяется редко. К тому же аннуитет позволяет погашать кредит равными суммами в течение всего периода кредитования.
- Дополнительные данные, влияющие на условия кредитования.
В зависимости от разновидности калькулятора в этом блоке указываются следующие данные:
- величина комиссионного сбора (единоразового, ежемесячного или ежегодного);
- сведения об использовании средств господдержки (например, материнского капитала);
- сведения о страховании;
- иные сведения.
Перечень таковых будет включать следующие:
- величина ежемесячного платежа по ипотеке;
- сумма переплаты по кредиту в денежном выражении и в процентах;
- итоговая величина средств, подлежащих возврату кредитору.
В дополнение к основным параметрам отдельные калькуляторы представляют сведения о величине необходимого для получения кредита дохода и примерный график платежей.
Какую ипотеку предлагает Сбербанк
Новое жилье
Ипотека на покупку новостройки в 2020 году предоставляется по ставке от 6,5 % при условии того, что:
- клиент внесет первоначальный взнос не менее 20 %;
- кредит будет погашен в течение 7 лет;
- страховка оформлена в аккредитованной банком компании, причем не только на залоговый объект, но и на заемщика;
- заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка или получает пенсию на карту данного кредитора.
При соблюдении означенных условий заемщик может рассчитывать на минимальный процент. Введем основные параметры в калькулятор и оценим результат. Допустим в качестве объекта для приобретения выступает новая однокомнатная квартира в Москве стоимостью 7 млн. рублей.
Далее сразу же получаем результат:
На выходе получаем весьма неоднозначную картину. Чтобы воспользоваться возможностью погасить кредит по минимальной ставке, заемщик должен не только внести внушительных размеров первоначальный взнос, но и погасить кредит в сжатые сроки крупными суммами. При этом сумма переплаты практически равна величине первоначального взноса, а общая сумма к возврату выходит чуть меньше изначально ссуженной величины.
Готовое жилье
Ипотека на вторичное жилье в текущем году предусматривает следующие условия кредитования:
- внесение первоначального взноса в размере от 15 %;
- возможность погашения кредита в течение периода от 1 года до 30 лет;
- минимальная ставка по кредиту в рамках акции «молодая семья» составляет 8,5 %, максимальная будет варьироваться в зависимости от запросов и возможностей клиента;
- кредитный лимит предоставляется от суммы в 300 000 рублей.
Вводим в калькулятор следующие данные:
- стоимость жилья 15 млн. рублей;
- первоначальный взнос в размере 15 % от стоимости объекта — 2 250 000 рублей;
- период кредитования возьмем приближенный к максимальному – 25 лет;
- процентную ставку минимальную – 8,5 %.
Результат получается следующий:
Таким образом, чтобы оформить ипотечный кредит в качестве участника программы «молодая семья» по минимальной ставке и на длительный срок, заемщик должен не только соответствовать определенным требованиям, но и обладать достаточно высоким доходом.
В калькуляторе для расчета ипотеки онлайн есть возможность посмотреть периоды погашения кредита и процентов. Так же есть возможность посмотреть остаток на данный момент. Очень удобно и полезно. Для того что бы активировать данную функцию необходимо нажать на кнопку «Показать таблицу»
Так же есть специальная кнопка для визуального показа графика погашения ипотеки и кнопки для печати в PDF формате.
Кроме того, величина переплаты указывает на то, что длительные периоды кредитования требуют от заемщика больших финансовых вливаний, нежели краткосрочные отношения с кредитором.
Источник https://washepravo.ru/ipoteka/kalkulyator-ipoteki/onlajn-kalkulyator-ipoteki-sberbanka-2020-goda/
Источник
Источник
Источник
