Как получить ипотеку по двум документам

Как получить ипотеку по двум документам

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Когда потенциальный заемщик не может подтвердить доходы стандартной справкой и копией трудовой книжки, у него есть возможность получить ипотеку по двум документам. Жилищный кредит при таких условиях банки предоставляют как на новостройки, так и на вторичку. Как правило, ипотеку по двум документам выдают по более высокой процентной ставке и с бóльшим первоначальным взносом.

Вместе с экспертами рассказываем, как и на каких условиях можно получить ипотеку по двум документам.

Cодержание:

Документы

Оба необходимых документа, прилагаемых к заявке, подтверждают личность клиента:

  • первый — паспорт гражданина России;
  • второй — дополнительное подтверждение личности (обычно — СНИЛС).

В некоторых банках вместо СНИЛС можно предоставить водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт. Иногда требуются дополнительные документы.

«Помимо двух документов, во всех случаях заемщик заполняет анкету, в которой указывает свой доход, свои данные, данные организации, в которой трудится, и т. д., и банк проверяет отчисления в Налоговую службу, данные о заемщике в бюро кредитных историй, информацию в Сети (в том числе и в соцсетях), некоторые банки звонят работодателю для уточнения информации о месте работы и доходе заемщика», — рассказала глава юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфия Митрошина.

Условия

Для ипотеки без подтверждения дохода в банках нередко действует более высокая ставка — по данным компании Frank RG, в среднем она выше на 0,5 п.п. В Сбербанке общая процентная ставка жилищного кредита по двум документам увеличивается в среднем на 0,6 п.п. В Альфа-банке и ВТБ ставка не повышается. Однако все зависит от программы, по который заемщик берет кредит.

Также при ипотеке по двум документам зачастую увеличивается сумма первоначального взноса. В ВТБ для любого варианта ипотеки сумма первоначального взноса сейчас составляет не менее 20% от стоимости недвижимости. В Сбербанке и Альфа-банке процент первоначального взноса при ипотеке без подтверждения дохода также не изменяется.

В ряде случаев действуют особые условия по сумме кредита. Например, в ВТБ максимальная сумма сокращается в два раза — с 60 млн до 30 млн руб. В Альфа-банке и Сбербанке сумма кредита не отличается в зависимости от того, какой вариант ипотеки выбрать.

«Как правило, банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, не принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но при этом погасить часть долга по ипотечному кредиту после оформления залога можно смело, так как ограничений по этому пункту у кредитных организаций обычно нет», — рассказала Митрошина.

Требования к заемщику

Требования к заемщику также обычно более серьезные в сравнении с получением ипотеки с подтверждением дохода. В Сбербанке ипотека иностранцам не предоставляется в принципе, поэтому действуют другие дополнительные требования — заемщик на момент возврата кредита по договору должен быть не старше 65 лет, тогда как при ипотеке по общим правилам — не старше 75 лет.

Отличаются также требования к стажу работы. Так, в Сбербанке требуемый стаж увеличивается в два раза — с трех месяцев до шести. При этом добавляется необходимость работы не менее одного года за последние пять лет. В ВТБ нет требований по трудоустройству и стажу, тогда как по общим правилам требуется место работы на территории России или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом. В Альфа-банке особые требования к заемщикам при оформлении ипотеки по двум документам отсутствуют, перечислил юрист КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин.

Преимущества и недостатки

Главным недостатком ипотеки по двум документам является то, что процентная ставка в большинстве банков будет выше, а сумма первоначального взноса существенно больше, чем при стандартных условиях, говорит председатель коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим. Она отметила, что в некоторых банках возможно уменьшение максимальной суммы и срока, на который вы можете получить кредит, соответственно, увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Также шансы получить отказ по ипотеке по документам выше, чем обычно, рассказал Илья Бахилин. Особенно это касается заемщиков, у которых есть даже небольшие проблемы с качеством кредитной истории. «Если заемщик не может подтвердить свои доходы, значение качества его кредитной истории возрастает. В первые месяцы 2021 года доля отказов по всем заявкам на предоставление ипотеки растет. Прежде всего, это следствие реализации программы льготной ипотеки, а также общего снижения ставки по рынку, приведшее к росту популярности жилищного кредитования, а значит, и увеличению общего количества заявок на ипотеку», — подтвердил директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.

При этом в последние месяцы на ипотечные кредиты стали претендовать заемщики не очень высокого кредитного качества со сравнительно низким значением персонального кредитного рейтинга. Банки сохраняют низкий аппетит к риску и не склонны одобрять заявки граждан с низким персональным кредитным рейтингом, что, в свою очередь, снижает и общий уровень одобрения ипотеки, резюмировал Волков.

Основным преимуществом ипотеки без подтверждения дохода является экономия времени, уточнила Ольга Сулим. Она подчеркнула, что заемщикам не нужно тратить время на сбор объемного пакета бумаг, заявки при таких условиях чаще всего банки подтверждают быстрее. «Ипотека по двум документам выгодна, если у вас на руках уже есть половина стоимости квартиры, — тогда ставка и сроки не станут проблемой. К тому же такие условия спасают тех, чей офис находится за границей, или неофициально трудоустроенных граждан», — рассказала юрист.

Банки

Какой же все-таки будет процентная ставка и условия — нужно узнавать у конкретного банка, так как данные разнятся и зависят от личной ситуации каждого заемщика. В 2021 году ипотеку по двум документам можно получить, например, в следующих кредитных организациях:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-банк;
  • банк «Дом.РФ»;
  • банк «Открытие»;
  • банк «Уралсиб»;
  • Россельхозбанк;
  • Металлинвестбанк.

Рассмотрим условия и программы в некоторых из них:

Сбербанк

  • Максимальная сумма кредита для объектов Москвы и Санкт-Петербурга — 15 млн руб., для остальных городов — 8 млн руб.
  • Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 30% (при покупке залогового объекта — 50%).
  • Срок кредита — до 30 лет.
  • Кредит предоставляется по месту регистрации заемщика или недвижимости.
  • Возраст созаемщиков, которые не подтверждают доход, должен быть от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
  • Из документов потребуется предоставить паспорт гражданина РФ, а также один из нижеперечисленных документов: водительское удостоверение, СНИЛС, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет или загранпаспорт.
  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма сумма кредита — 30 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 20%.
  • При первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры ставка по кредиту снижается до минимального значения 7,4% годовых.
  • Предложение позволяет оформить ипотеку в рамках программы «Больше метров — ниже ставка» на готовый объект, квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости площадью от 100 кв. м по ставке от 7,6%. Кроме того, воспользоваться программой могут и заемщики, получающие ипотеку в рамках госсубсидирования: ставка по программе «Ипотека с господдержкой 2020» — 6,1%, для семей с детьми — 5%, по программе «Дальневосточная ипотека» — 1%.
  • Для получения ипотеки по двум документам в ВТБ необходимо предоставить паспорт гражданина РФ, а также на выбор — СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).
Вам будет интересно  Ипотечные кредиты Новосибирска

Банк «Дом.РФ»

  • Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — 35%.
  • Возраст заемщика — от 21 до 65 лет.
  • Кредит по двум документам в рамках программы «Семейная ипотека» можно получить по ставке от 4,7%, по льготной ипотеке на новостройки — от 5,7%, по программе «Сельская ипотека» — от 2,3%, рефинансировать взятую в другом банке ипотеку — от 7,2%, оформить кредит на покупку готового жилья — от 7,3%. Использование материнского капитала без подтверждения дохода не предусмотрено.
  • Для получения ипотеки необходимо предоставить паспорт и второй удостоверяющий личность документ, например СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или военный билет.

Альфа-банк

  • Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
  • Максимальная сумма кредита — 50 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок кредитования — до 30 лет.
  • Процентная ставка зависит от суммы кредита.
  • При использовании программы по двум документам банк повышает базовую ставку по программе на 0,5%.
  • Помимо паспорта и еще одного документа на выбор, в «Альфа-банке» для мужчин призывного возраста необходимо предоставить военный билет.

Металлинвестбанк

  • Максимальная сумма в Москве — 25 млн руб.
  • Максимальная сумма в регионах — 12 млн руб.
  • Минимальный первоначальный взнос — от 10%.
  • Процентная ставка — от 8,1%.
  • При минимальном первоначальном взносе процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.
  • При первоначальном взносе от 30% процентная ставка не увеличивается.
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Как повысить шансы

Банки, прежде чем выдать ипотечный кредит, ищут все слабые места заемщика. «Поводом для отказа может стать наличие просрочек за последние десять лет. Проверяются даже социальные сети — вдруг на вашей странице есть сомнительные репосты (о возможных махинациях с финансами или о том, как обмануть банк)», — рассказала юрист Ольга Сулим. По ее словам, чтобы повысить шансы на одобрение:

  1. Первым делом убедитесь, что вы подходите по возрасту (есть 21 год).
  2. Расплатитесь по всем имеющимся долгам и штрафам.
  3. Просмотрите свои социальные сети, чтобы не было никакой подозрительной информации.
  4. Накопите необходимый первоначальный взнос.
  5. Внимательно заполните все документы (правильно написанные Ф. И. О., контактный телефон и так далее).
  6. Не сообщайте недостоверные и ложные сведения.
  7. Не стоит подавать заявку только в один банк, рассматривайте сразу несколько — это сэкономит время и силы.
  8. Привлеките созаемщика с хорошим официальным доходом.
  9. Используйте для залога имеющееся имущество, например автомобиль.
  10. Подтвердите дополнительные источники заработка — пособия, дивиденды, доход от сдачи недвижимости.

«Перед подачей заявки стоит внимательно ознакомиться со своей кредитной историей, чтобы целенаправленно поработать над повышением персонального кредитного рейтинга. Затем надо собрать как можно больше косвенных документов, подтверждающих доходы и расходы, это могут быть справки о движении средств на банковских счетах, крупных депозитах. Важно и наличие собственности, которая может послужить дополнительным обеспечением (недвижимость или автомобиль). Также имеет смысл подчистить от нежелательного контента страницы в социальных сетях — некоторые банки обращают на них внимание перед принятием решения», — посоветовал глава НБКИ.

Ипотечный калькулятор в Москве

Используйте калькулятор ипотеки на этой странице, чтобы рассчитать сумму, переплату по жилищному кредиты. Изучите процентные ставки, условия и подайте онлайн-заявку на самое выгодное предложение.

Лучшие предложения по ипотеке в Москве

Хатон

Газпромбанк

ТрансКапиталБанк

Райффайзенбанк

Сравнение 109 кредитов в Москве

  • Банк
  • Название
  • Заявка

Банк «Открытие»

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Банк «Открытие»

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 7.8 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Банк «Открытие»

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 7.8 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Банк «Открытие»

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Банк «Открытие»

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: 8 %
  • Сумма: от 500 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 29 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.

Промсвязьбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 5.45 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Промсвязьбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 7.97 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 6.6 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 7.8 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 301 год
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 7.6 %
  • Сумма: 500 тыс. — 3.5 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Гараж
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 7.8 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 6.2 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 4.9 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 6.3 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 0.95 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 6.2 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Вам будет интересно  Выгодно ли ипотеку погасить кредитом

Банк ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос: 10 — 80 %
  • Ставка: от 2.8 %
  • Сумма: 500 тыс. — 5 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Росбанк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 7.1 — 16.65 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Росбанк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 7.1 — 16.65 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: Нет

Банк ВТБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 5 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

Банк ВТБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 600 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

Банк ВТБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 600 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

Банк ВТБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 8.2 %
  • Сумма: 600 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

ТрансКапиталБанк

  • Первоначальный взнос: 5 — 95 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

ТрансКапиталБанк

  • Первоначальный взнос: 5 — 95 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом, доля в кв., гараж
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

ТрансКапиталБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.7 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 0.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.3 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 0.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

СберБанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 4.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.

Альфа-Банк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 6.05 %
  • Сумма: 600 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Райффайзенбанк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 7.99 %
  • Сумма: 1 млн — 26 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день

Райффайзенбанк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 8.79 %
  • Сумма: 500 тыс. — 26 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день

Азиатско-Тихоокеанский Банк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 9.2 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Азиатско-Тихоокеанский Банк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 9.2 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Азиатско-Тихоокеанский Банк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 9.2 %
  • Сумма: 500 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой процентной ставки Банка России, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Таврический

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 6.9 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таврический

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 7.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таврический

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таврический

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Таврический

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.1 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Генбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7 %
  • Сумма: 300 тыс. — 15 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки при 365 днях в году или 0,0598% за каждый день просрочки при 366 днях в году.
Вам будет интересно  Ипотека ВТБ: обзор программ и условий для разных категорий заемщиков

Инвестторгбанк

  • Первоначальный взнос: 5 — 95 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Инвестторгбанк

  • Первоначальный взнос: 5 — 95 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом, доля в кв.
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Инвестторгбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.04 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом, участок
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 0,02% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

РНКБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 5 %
  • Сумма: 600 тыс. — 15 млн ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

РНКБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 6 %
  • Сумма: 500 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

РНКБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: 8.05 — 13 %
  • Сумма: 600 тыс. — 15 млн ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

РНКБ

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: 8 %
  • Сумма: 300 тыс. — 3.2 млн ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

Росбанк Дом

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 7.1 — 16.65 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Росбанк Дом

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 7.1 — 16.65 %
  • Сумма: от 300 тыс. ₽
  • Срок: 3 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: Нет

Примсоцбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.3 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 20% годовых от суммы просроченного основного долга.

Примсоцбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 90 %
  • Ставка: от 7.6 %
  • Сумма: 300 тыс. — 50 млн ₽
  • Срок: 3 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 20% годовых от суммы просроченного основного долга.

Сургутнефтегазбанк

  • Ставка: от 7.44 %
  • Сумма: 1.5 млн — 8 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог имеющейся недвижимости
  • Штраф: в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)

Сургутнефтегазбанк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 7.44 %
  • Сумма: 1.5 млн — 8 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: в размере, не превышающем размер ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (или иного размера процентов, прямо установленного законодательством РФ)

Московский Кредитный Банк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 7.85 — 16.95 %
  • Сумма: 700 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.

Московский Кредитный Банк

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: 9.4 — 15.6 %
  • Сумма: 700 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: 10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.

УБРиР

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 5.9 %
  • Сумма: 300 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 5 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

УБРиР

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 5.9 %
  • Сумма: 300 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 5 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

УБРиР

  • Первоначальный взнос: от 10 %
  • Ставка: от 8.2 %
  • Сумма: 300 тыс. — 30 млн ₽
  • Срок: 5 — 25 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка, вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: Нет

Газпромбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 100 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Вторичка, дом
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

Газпромбанк

  • Первоначальный взнос: 10 — 85 %
  • Ставка: от 7.9 %
  • Сумма: 100 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Новостройка
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

Газпромбанк

  • Первоначальный взнос: до 85 %
  • Ставка: от 9.5 %
  • Сумма: 500 тыс. — 60 млн ₽
  • Срок: 1 — 30 лет
  • Цель ипотеки: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
  • Штраф: В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.

Отзывы об ипотеке в Москве

Пользователь

Банк «Открытие»

Я в Москве давно живу, снимала квартиру. Решила, что хватит, что нужны свои квадратные метры. Сначала решила студию брать. В офис Открытия зашла случайно, просто, чтобы узнать, могу ли я вообще на что-то претендовать, так как постоянной прописки в Москве нет. Оказалось, могу. Принесла справку с работы, договорилась с братом, что он будет созаемщиком. Дольше квартиру подбирала, чем саму сделку оформляли. В общем, прощаюсь я со съемными квартирами, переезжаю в свою. Спасибо за это Открытию.

Пользователь

Райффайзенбанк

Недавно переводил ипотеку из ВТБ в Райффайзенбанк. Все прошло без особых проблем. Оба банка сработали оперативно, процентная ставка была уменьшена на 3 пункта, что ощутимо для длительных кредитов. Менеджеры все детально объяснили, помогли мне с оформлением документов. Надеюсь, что дальше все будет гладко.

Где взять калькулятор ипотеки в Москве

  • Банк
  • Название
  • Адрес
  • Телефон
  • Время работы

Калькулятор ипотеки в Москве

Ипотечный калькулятор в Москве позволяет сэкономить время на поиски банка, в котором низкие проценты и выгодные условия сотрудничества. Сегодня в столице работает большое количество финансово-кредитных организаций, которые готовы предоставить ипотечные кредиты на покупку на вторичном рынке или в новостройке.

Как рассчитать ипотеку онлайн в Москве

Использовать калькулятор ипотеки необходимо, чтобы понять, сколько денег необходимо будет платить банку в течение нескольких лет после оформления ссуды. Программа позволяет понять, в каком банке низкие проценты и привлекательные условия. Он предоставляет данные по различных кредитным продуктам для:

    ;
  • покупки в новостройке;
  • покупки на первичном рынке;
  • приобретения на вторичном рынке;
  • строительство индивидуального дома.

С помощью этой программы можно рассчитать ипотеку и оценить все возможные риски после подписания договора с банком.

Какие данные вносить в ипотечный калькулятор

В Мск ипотечный калькулятор онлайн позволяет подобрать список банков, которые соответствуют требованиям клиента. На нашем сайте в него нужно ввести следующие данные:

  • возможность предоставления справки о доходах и поручителей;
  • срок кредитования;
  • сумма.

Нажав на кнопку «Подобрать», пользователь получает:

  • название банка и кредитного продукта, которые отвечают критериям поиска;
  • предполагаемую процентную ставку;
  • сумму переплаты;
  • размер ежемесячного платежа.

Рекомендуется подавать заявки сразу в несколько банков через наш сайт, чтобы потом выбрать, с кем выгоднее всего сотрудничать. Но надо понимать, что предоставленные сведения носят ознакомительный характер. Они могут меняться, в зависимости от категории клиента, размера доходов, предоставляемого залога и других факторов.

Для чего нужен расчет ипотеки онлайн калькулятор

Ипотечный калькулятор онлайн позволяет сравнить условия кредитования и:

  • оценить возможные риски;
  • получить информацию о предполагаемом размере планового платежа;
  • скорректировать бюджет еще до подачи заявки;
  • получить полный список данных о банках, которые предоставляют ипотеку, подходящую под запрос клиента.

Важно. В России есть льготная категория граждан, которым часть ссуды погашают из федерального или регионального бюджета. Для них кредитный калькулятор по ипотеке в Москве не может дать объективные данные. К ним относятся:

  • военнослужащие-участники системы НИС;
  • молодые семьи, признанные нуждающимися в новом жилье;
  • некоторые сотрудники МВД;
  • бюджетники;
  • молодые ученые и учителя.

Таким образом, если вы не относитесь к льготникам, можете рассчитывать стоимость жилищного кредита и подать заявку онлайн на ипотеку через наш портал.

Источник https://realty.rbc.ru/news/6093c4419a794721648e087a

Источник https://ru.myfin.by/ipoteka/kalkulyator/moskva

Источник

Источник

Author: mag

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *