Как оформить ипотеку на квартиру

Как оформить ипотеку на квартиру

Как оформить ипотеку на квартиру

Приобретение недвижимости собственными силами не всегда возможно, и тогда на помощь приходят банки. Чтобы повысить свои шансы на ипотеку, необходимо подготовиться к оформлению целого пакет бумаг.

Шаг 1. Подготовка документов

В банк для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление по форме банка ;
  • копию документов, подтверждающих личность заемщика;
  • документы по квартире;
  • копию документа с записями о трудоустройстве;
  • справку о доходе (2 НДФЛ, 3 НДФЛ).

В некоторых случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов: водительского удостоверения, СНИЛС, пенсионного свидетельства, налогового номера ИНН и др. Точный перечень можно узнать при личном посещении банка.

Шаг 2. Одобрение банка

После подачи заемщиком заявки банк рассматривает все предоставленные данные и принимает решение о возможности выдачи ипотечного кредита. За время рассмотрения заявки организация в автоматическом режиме высчитывает возможные риски и кредитный рейтинг заемщика, а также проверяет предоставленные данные. На эту процедуру требуется от недели до полутора месяцев.

Шаг 3. Оценка недвижимости

Банк выдает сумму, которая является определенным процентом от стоимости квартиры (например, в банке Открытие это 80%). Чаще всего этап проходит быстро, потому что сведения о стоимости квартиры уже поданы заемщиком.

Шаг 4. Решение банка

Если процедура проверки пройдена успешно, банк подтверждает выдачу кредитных средств. Он сообщает об этом заемщику, который в определенный срок должен окончательно решить, оформлять кредитный договор или нет.

В случае отказа банка в предоставлении ипотечного кредитования заемщику следует найти другие пути решения финансового вопроса.

Вам будет интересно  Если кредит был взят ипотечный кредит

Шаг 5. Подписание договора ипотечного кредитования

После одобрения ипотеки банком следует сообщить продавцу квартиры (или застройщику), что финансирование найдено и может состояться оформление сделки купли-продажи.

Получив на руки договор купли-продажи, следует посетить банк и оформить ипотечный договор. Обратите внимание, что банк выдает ипотеку не на всю стоимость недвижимости, а только на ту часть, которая остается после уплаты первого взноса, который обычно составляет 10–30% от стоимости недвижимости. Также стоит оформить страхование приобретаемого жилья от всевозможных рисков.

После соблюдения всех формальных моментов заключается договор ипотечного кредитования, и банк в течение определенного времени переводит деньги продавцу. Заемщик приобретает недвижимость, но с определенными условиями — в течение действия договора он не имеет права сдавать, продавать и обменивать жилье. Как только все обязательства по ипотечному договору будут выполнены, обременения будут сняты.

Обращаем ваше внимание, что ипотечные договора подлежат внесению в государственный реестр.

Шаг 6. Выплата долга

Став обладателем недвижимости, не стоит забывать о своих обязанностях. Теперь на протяжении срока действия договора необходимо добросовестно вносить ежемесячные платежи, которые указаны в ипотечном договоре.

Источник https://credits-on-line.ru/ipoteka-faq/kak-oformit-ipoteku/

Источник

Источник

Источник

Author: mag

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *