Ипотека в Сбербанке в 2020 году: условия, процентные ставки, требования к заемщикам

Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой. Сегодня разберем условия ипотеки Сбербанка в 2020 году, процентные ставки и требования к заемщикам.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2020 году

В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков:

• Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить?
• Какие требования и условия ипотеки Сбербанка в 2020 году?

Ипотека от Сбербанка: ключевые моменты 2020 года

В 2020 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки, их стоит отметить отдельно:

• проценты стали выше. В среднем тарифы повысились на 1 пункт;
• скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
• решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
• увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,629 млн. рублей;
• кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
• скидка 0,3% для всех зарплатников;
• специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
• запущена семейная ипотека в Сбербанке под 5% годовых.

Требования к заемщикам

Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.

Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:

• возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
• трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
• сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
• отличную кредитную историю.

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.

Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.

Обязательные условия ипотеки от Сбербанка

Важно знать некоторые обязательные условия ипотеки от Сбербанка:

• недвижимость приобретается на территории РФ;
• валюта кредитования – российские рубли;
• объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа. Страхование ипотеки в Сбербанке подробно рассматривалось ранее, здесь мы напомним читателям, что есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
• требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

О видах кредитов и особенностях их оформления расскажем в следующем разделе.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2020 году

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Новостройка

Проценты	Ставка, %	Надбавки
Базовые ставки	8,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	5,9	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	6,6	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.	7,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации

Займ выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика.

• Для первоначального платежа требуется внести 15% стоимости покупки.
• Срок ипотечного кредита может составить 30 лет. В качестве созаемщиков можно привлекать физических лиц (не более 3 человек), чей совокупный доход участвует в расчете максимальной суммы займа.

Обязательно:

• супруг(а) выступает в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности.
• Это правило не действует только при наличии брачного контракта.

Специальные условия получат жители нескольких регионов: можно оформить займ с субсидией от застройщика.

Готовое жилье

Процентные ставки	Базовая ставка	Надбавки
Готовое жилье	8,2	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки
Акция «Молодая семья»	7,8	+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки

По этой программе можно купить жилье на вторичном рынке. Важно знать, что условия по ипотеке в Сбербанке на покупку подержанной недвижимости имеют ряд дополнительных требований к объекту. Банк тщательно проверяет документы, контролируя легитимность сделки. Выдается ипотека на комнату или квартиру после оценки помещения независимыми экспертами.

Банк может отказать в кредите, если жилье не отвечает определенным нормам, не пригодно для проживания.

Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на готовое жилье:

• первый платеж от 15%
• срок кредита до 30 лет.
• В рамках государственной поддержки особых категорий заемщиков, Сбербанк выдает ссуды молодым семьям под льготный процент.

Загородная недвижимость

Желающим купить или построить дачу в 2020 году:

• Потребуется собственный капитал в размере 25% стоимости покупки.
• Условия ипотечного договора позволяют оформить займ на срок до 30 лет.
• Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей.
• Выдается ссуда под залог приобретаемой недвижимости или под поручительство физических лиц.

Строительство дома

Не все банки выдают кредиты на строительство частных домов. Такой вариант кредитования Сбербанк предлагает с первоначальным взносом от 25%, займ выдается на срок от 1 года до 30 лет.

При подаче заявки на эту ссуду у заемщика могут запросить дополнительные документы. Особенность ипотечного кредита на период строительства объекта предполагает передачу в залог прав на земельный участок или дополнительное обеспечение. Поэтому мы рекомендуем получить подробную консультацию у специалистов Сбербанка о том, какие бумаги потребуются для рассмотрения заявки.

Военная ипотека

Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.

Военная ипотека в Сбербанке имеет такие условия в 2020 году:

• сумма займа до 2,629 млн. рублей:
• тариф 8,8% годовых;
• первый взнос не менее 20%;
• срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 50 лет на момент расчета с банком);
• для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
• в погашение кредита принимается материнский капитал.

К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.

Ипотека с материнским капиталом

Оформляя договоры на новостройку, готовое жилье или военную ипотеку, заемщики могут использовать средства материнского сертификата. По правилам, эти деньги могут быть направлены на первый взнос либо на погашение нового или уже имеющегося ипотечного договора.

Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи,

Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.

Ипотека на гараж и машино-место

Довольно новая программа Сбербанка. Она запущена в июле 2018 года. Кредит на гараж и машино-место в Сбербанке можно получить на следующих условиях:

• Первый взнос от 25%;
• Срок до тридцати лет;
• Возможность оформить без залога под поручительство при размере займа до 1,5 млн. руб.;
• Валюта — рубли.

Подробно о том, как оформить кредит на гараж и машино-место читайте в специальной статье.

Ипотека в Сбербанке в 2020 году: процентные ставки

Актуальные процентные ставки Сбербанка представлены ниже:

Программы	Максимальная сумма, тыс. руб.	Ставка, %	Срок, лет	Первый взнос	Примечание
Готовое жилье	15 000	8,2	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% при отказе от электронной регистрации; Акция молодая семья — базовая ставка 7,8 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,3	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	8,5	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 788	8,4	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20	+ 0,3 при отказе от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки	8,5	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20	+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека	Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают	2,7	25	15	Временно приостановлена

Советы практичным заемщикам

Условия ипотеки в Сбербанке в 2020 году привлекательны, и многие клиенты пользуются калькуляторами банка для расчета выплат и тарифов. Подобрать оптимальные условия кредитования и получить выгоду помогут простые правила:

• Используйте все субсидии бюджета и банка, положенные вашей семье (военный сертификат, материнский капитал, условия госпрограммы «Молодая семья», льготы бюджетникам и корпоративным клиентам банка). Снижение ставки на 1-1,5 % годовых даст ощутимую выгоды при оформлении крупного кредита на длительный срок;
• Давайте банку максимально полную информацию о своем финансовом положении. Это поможет получить одобрение кредита на стандартных и специальных условиях;
• Оформляйте имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. Полученные деньги можно направить на досрочные расчеты с кредитором или на благоустройство нового жилья;
• Выбирайте условия ипотеки Сбербанка, оценивая свои возможности в 2020 году и перспективы изменения дохода. Предварительный расчет и консервативный подход к кредитованию – лучшая стратегия!
• Не бойтесь электронной регистрации. Она позволит вам сэкономить значительные средства.
• Подавайте заявку через партнеров банка. Это позволит увеличить шансы на одобрение и получить определенные преференции по ставке.

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке и как оформить ипотеку в Сбербанке по шагам вы можете узнать из наших прошлых постов. Также обязательно посмотрите пост про то, как оформляется ипотека без первоначального взноса в Сбербанке России.

Для удобства клиентов банк позволяет оформить ипотеку без посещения офиса финансового учреждения. В этом случае необходимо создать личный кабинет на онлайн ресурсе Сбербанка, заполнив все необходимые поля формы регистрации.

При желании можно уменьшить процентную ставку на 1%, застраховав свою жизнь и здоровье в страховых компаниях, аккредитованных ПАО Сбербанк. При большой сумме займа это может быть довольно внушительный объем сэкономленных денег.

Кроме этого, дополнительно можно уменьшить сумму выплат по кредитному договору на 0,1% согласившись на электронную регистрацию сделки и на покупку недвижимости у рекомендованных кредитором застройщиков.

Воспользуйтесь предложением Сбербанка. Ипотека Сбербанка поможет в осуществлении вашего жилищного вопроса. Благодаря предложенным займам вы сможете купить понравившееся вам жилье в любой географической точке Российской Федерации.

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году. Ставки

Условия получения ипотеки в Сбербанке на 2020 год очень выгодные, и Вы легко сможете оформить ипотечный кредит по сниженным ставкам. Самый низкий процент по ипотеке Сбербанка – 5,0 % годовых. У Банка очень много всевозможных ипотечных программ на различные цели использования. Оформив кредит в Сбербанке, Вы сможете получить деньги на покупку жилья в строящемся или готовом доме, на приобретение своего дома. Есть здесь льготная программа с господдержкой для семей с детьми, отличный “продукт” для рефинансирования других кредитов, ипотека с материнским капиталом, кредит на любые цели использования под залог недвижимости, специальная программа для военнослужащих, и другие.

Если сравнивать ставки с прошлым годом, то сейчас они заметно снизились. Связано это в первую очередь со снижением ключевой ставки. Для заёмщика, это уникальный шанс для решения своих жилищных проблем. Из недавнего опроса потенциальных ипотечных заёмщиков России стало ясно, что большая часть респондентов планирует воспользоваться именно ипотечными программами Сбербанка. В нашем обзоре мы подробно расскажем обо всех программах Банка, отметим их преимущества и недостатки, и затронем очень важные для заёмщика вопросы.

Под статьёй Вы можете поделиться своими впечатлениями о работе Банка (какие Вы заметили плюсы или минусы при оформлении ипотеки). Мы будем Вам очень благодарны за личное мнение и оценку.

Программа “Свой дом под ключ”

Специальное предложение для собственников или арендаторов земельных участков в Москве, Московской или Липецкой области. Плюс: кредит выдаётся без сметы, залога, и поручителей. Так же, к преимуществам можно отнести очень низкую ставку по ипотеке – от 10,9 % годовых. Аккредитованные партнёры Сбербанка: “Зодчий”, “СУ-48”, “РемСтройСервис”, “Романово”, “Гарант48”, и другие.

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?

1. Нужно выбрать земельный участок. Вы можете купить участок, или приобрести в бесплатную аренду (если Вы льготник), и др.;
2. Оформите заявку на кредит. Подать заявку на ипотечный кредит можно в офисе застройщика, в отделении Сбербанка, или дистанционно (онлайн). Застройщик предложит Вам проект будущего дома, и поможет рассчитать сумму кредита;
3. Решение Банка. Сбербанк гарантированно рассмотрит Вашу заявку в течении 3 рабочих дней;
4. Заключение договора на строительство. Если заявка будет одобрена, подпишите с застройщиком договор подряда для строительства дома, и предъявите документы для согласования Банку;
5. Сделка. После того, как Вы заключили договор с застройщиком, подпишите кредитный договор и договор залога земельного участка в отделении Банка, и подайте документы на регистрацию в МФЦ;
6. Получение денег. После регистрации договора залога земельного участка, посетите Банк для получения кредита. Ваши собственные средства и кредитные деньги будут зачислены на счет в Сбербанке;
7. Приём работы. Деревянный дом по каркасной технологии будет возведён в срок от 3 до 4 месяцев. Проверьте дом на соответствие договору подряда. Если всё хорошо, то подпишите с застройщиком акт приёма – передачи. Принесите акт в офис Банка;
8. Регистрация права собственности. Нужно обратиться в МФЦ, для подачи документов для регистрации права собственности и кадастрового учета с залогом на построенный дом;
9. Снизьте ставку по кредиту. Сообщите Сбербанку кадастровый номер дома и предоставьте отчет оценки дома. После небольшой проверки, Банк снизит ставку по ипотечному кредиту.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 10,9 % годовых;
• Сумма кредита: от 300 000 до 8 000 000 рублей – для Москвы и Московской области, и от 300 000 до 5 000 000 рублей – для Липецкой области;
• Первоначальный взнос: от 20 % стоимости;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Регионы: Москва, Московская область, Липецкая область.

Программа “Приобретение строящегося жилья”

Ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке под процентную ставку от 6,20 % годовых. Минимальный первоначальный взнос – всего 15 %. Из преимуществ можно отметить: кредит оформляется без посещения Банка (Вы отправляете заявку дистационно, и получаете решение Банка онлайн, что естественно очень удобно, и экономит массу времени), скидка к ставке зарплатным клиентам (получают заработную плату на счет в Сбербанке), и скидки от застройщиков (специальные акции и предложения от аккредитованных Сбербанком застройщиков).

Сервис ДомКлик от Сбербанка. Обязательно воспользуйтесь данным сервисом для поиска, продажи, или покупки квартиры с онлайн оформлением ипотечного кредита в Сбербанке. Сервис включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Для того, чтобы воспользоваться сервисом ДомКлик, создайте личный кабинет по адресу: DomClick.ru.

КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ?

1. Рассчитайте будущий ипотечный кредит на калькуляторе;
2. Заполните и отправьте заявку на кредит онлайн;
3. Выберете квартиру в новостройке (у Банка большое число отличных аккредитованных новостроек);
4. Оформите сделку (электронная регистрация).

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

• Возраст на дату получения ипотеки – не менее 21 года;
• Возраст заёмщика на дату полного погашения задолженности по ипотечному кредиту – не более 75 лет;
• Стаж трудовой деятельности на текущем месте не менее 6 месяцев. Общий стаж – не менее 1 года за последние 5 лет;
• Гражданство – Российская Федерация;
• Созаёмщики. Можно предоставить не более трёх физических лиц, доход которых может быть учтён при одобрении максимального лимита кредита.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма: не может превышать меньшую из величин: 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья, или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог;
• Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет – в рамках программы субсидирования ставки застройщиками);
• Первоначальный взнос: от 15 % (от 50 % – для заёмщиков, которые не подтвердили доход и занятость);
• Комиссия за выдачу кредита: не взимается;
• Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
• Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья (за исключением земельного участка);
• География: вся Российская Федерация.

Процентные ставки: по программе субсидирования до 7 лет вкл. – 6,2 % годовых, по программе субсидирования от 7 лет 1 мес. до 12 лет – 6,9 % годовых, по программе субсидирования от 12 лет 1 мес. до 30 лет – 7,4 % годовых, базовая ставка – 8,4 % годовых.

ДОКУМЕНТЫ НА КРЕДИТ

• Заявление – анкета на ипотечный кредит;
• Паспорт с отметкой о регистрации;
• Документ, подтверждающий финансовое состояние заёмщика;
• Документ, подтверждающий трудовую занятость клиента;
• При наличии временной регистрации, документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

Программа “Ипотека на готовые квартиры”

Ипотечный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке под процентную ставку от 8,1 % годовых. Данную ставку предоставляют в рамках акции для молодых семей. Базовая ставка равна 8,8 % годовых. Как и вышеописанной программе, минимальная величина первоначального взноса равна 15 % от стоимости покупаемой недвижимости. Преимущества программы: решение по кредиту Вы получите всего за 24 часа, при покупке квартиры на DomClick.ru, Вы получите скидку на кредит в размере 0,3 % годовых, не нужно идти в отделение Банка (всё оформляется дистанционно онлайн).

НАДБАВКИ К СТАВКАМ

• + 1 % годовых – при отказе от страхования жизни и здоровья заёмщика;
• + 0,3 % годовых – при покупке квартиры, выбранной не в сервисе DomClick;
• + 0,4 % годовых – при первоначальном взносе до 20 % от стоимости жилья (не включая верхнюю границу);
• + 0,5 % годовых – если Вы не являетесь зарплатным клиентом Сбербанка;
• + 0,8 % годовых – если Вы не предоставили в Банк подтверждение финансового состояния и трудовой занятости.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

• Гражданство – Российская Федерация;
• Возраст заёмщика на момент получения кредита – от 21 года;
• Возраст на момент полного погашения ипотечного кредита – не более 75 лет (если Вы получали ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости, то крайний возраст ограничивается 65 годами);
• Стаж работы на текущем месте – от 6 месяцев. Общий стаж должен быть не менее 1 года за последние 5 лет;
• Привлечение созаёмщиков в количестве не более 3 человек.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма: не может превышать меньшую из величин: 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья, или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 15 % (от 50 % – для заёмщиков, не подтвердивших финансовый доход и трудовую занятость);
• Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
• Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
• Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья (за исключением земельного участка) от риска утраты, повреждения, или повреждения в пользу Банка на весь срок кредитования;
• Погашение: ежемесячными равными платежами;
• География: вся Российская Федерация.

Программа “Ипотека с господдержкой для семей с детьми”

Ипотечный кредит предоставляется Гражданам России, у которых имеется два и более детей, при условии рождения хотя бы одного из них в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Таким семьям назначается процентная ставка по ипотеке в размере 5 % годовых. Ставка назначается на весь срок кредитования при условии страхования жизни и здоровья заёмщика (если не заключать договор страхования, то ставка по ипотеке поднимется на 1 % годовых. В рамках программы “Ипотека с господдержкой для семей с детьми” можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и готовое жильё от застройщика. Выдача кредитов возможна в срок до 1 марта 2023 года.

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕКУ

• Анкета – заявление клиента на ипотечный кредит;
• Паспорт заёмщика (созаёмщика) с отметкой о регистрации;
• Паспорт супруги (супруга) заёмщика;
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (подаётся в том случае, если у Вас временная регистрация);
• Документы, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние заёмщика;
• Действующий Брачный договор (при наличии).

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5,0 % годовых;
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – для покупки недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 000 000 рублей – для покупки жилья в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет;
• Первоначальный взнос: 20 %;
• Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
• Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения;
• Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог жилья, страхование жизни и здоровья заёмщика;
• Погашение: ежемесячными равными платежами;
• География: вся Российская Федерация.

Программа “Рефинансирование ипотеки”

С помощью данной программы можно объединить несколько кредитов, взятых в другом банке, в один кредит со сниженной ставкой. За счёт рефинансирования, снижается ежемесячная нагрузка на заёмщика, и заметно уменьшается общая переплата по ипотечному кредиту. Ипотеку можно рефинансировать вместе с: кредитными картами, автокредитами или потребительскими кредитами. Кроме того, Сбербанк при переводе стороннего кредита, может дать Вам дополнительную сумму на любые цели использования. Процентная ставка на рефинансирование располагается в диапазоне от 9,0 до 11.5 % годовых.

ТРЕБОВАНИЯ К РЕФИНАНСИРУЕМЫМ КРЕДИТАМ

• Отсутствие текущей просроченной задолженности;
• Своевременное погашение долга в течении последних 12 месяцев;
• До окончания срока действия кредитного договора – не менее 90 календарных дней;
• Срок действия рефинансируемого кредита на момент подачи заявки в Сбербанк – не менее 180 календарных дней (с даты заключения кредитного договора);
• Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за всё время их действия.

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЁМЩИКАМ

• Возраст заёмщика на момент предоставления кредита – не менее 21 года;
• Возраст на дату полного погашения кредитной задолженности – не более 75 лет;
• Стаж трудовой деятельности: не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
• Гражданство – Российская Федерация;
• Привлечение созаёмщиков – разрешено.

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ

• Валюта кредита: рубли РФ;
• Процентная ставка: от 9,0 % годовых;
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Максимальная сумма: не должна превышать меньшую из величин: 80 % от стоимости объекта недвижимости (указанной в отчёте об оценке или сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемому долгу;
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
• Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
• Обеспечение по кредиту: залог объекта недвижимости;
• Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика в полном соответствии с требованиями Сбербанка;
• Погашение: ежемесячными равными платежами;
• География: вся Российская Федерация.

ДОКУМЕНТЫ НА ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

• Заявление – анкета заёмщика;
• Паспорт Гражданина РФ с отметкой о регистрации;
• Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика;
• Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены следующие сведения: номер кредитного договора, дата заключения договора, срок действия кредитного договора (или срок возврата кредита), процентная ставка, ежемесячный платёж, сумма и валюта кредита, и платёжные реквизиты первичного кредитора.

Программа “Господдержка 2020”

Ипотека предоставляется на покупку строящегося или готового жилья от застройщика. Процентная ставка очень низкая – всего 6,4 % годовых (+ 1 % годовых – при отказе от страхования жизни и здоровья). Ипотечный кредит оформляется и одобряется без визитов в Банк и очередей. Вы отправляете заявку с сайта, и получаете одобрение онлайн. Выбрав программу “Господдержка 2020”, Вы сможете воспользоваться специальными предложениями и акциями на квартиры от аккредитованных застройщиков. Ипотека с доставкой на дом – Вы сможете подписать кредитный договор на ипотеку у себя дома.

Источник https://zagorodnaya-life.online/ipoteka-v-sberbanke-v-2020-usloviya-procentnye-stavki/

Источник https://vsebanki-rf.ru/usloviya-ipoteki-v-sberbanke-stavki/

Источник

Источник