Ипотека в Москве

Москва — город, в котором сосредоточены все федеральные банки России, плюс есть много местных. Ассортимент жилищных продуктов просто огромен. Есть стандартные программы, без справок, без первоначального взноса. Все доступные для оформления ипотеки в столице — на этой странице.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 5,79%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 3,2%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	До 3 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.89%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 6,54%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.99%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	8.49%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5,59%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	30 000 000 Р
Ставка	8.49%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 7.4%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	4.9%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-65 лет
Решение	5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 7.9%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 4.84%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Ипотека в Москве — особый банковский продукт. Цены на недвижимость в столице — самые высокие в РФ, поэтому банки часто создают особые условия, снижают ставки при больших суммах. В целом же, здесь можно купить любой объект недвижимости, использовать все субсидии. Все доступные для оформления программы — на Бробанк.ру.

1. Особенности оформления ипотеки в Москве
2. Покупка квартиры в новостройке
3. Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке
4. Самая дешевая ипотека в Москве
5. Другие ипотечные программы банков Москвы
6. Как оформить ипотеку в Москве

Особенности оформления ипотеки в Москве

Ключевая особенность — это стоимость квадратного метра. Поэтому крайне важно выбрать банк с хорошими условиями заключения договора, чтобы переплата не была категорично большой. Разница в ставке даже в 0,5% будет играть существенную роль.

Особенности ипотеки в столице:

• чтобы взять ипотеку в Москве, нужен приличный первоначальный взнос. Например при относительно невысокой цене квартиры в 10 млн. заемщику нужно иметь минимум 1-1,5 млн собственных средств;
• огромный выбор новостроек, особенно в отдаленных от центра районах. Москва активно застраивается, поэтому можно найти хорошее партнерское предложение от банка и застройщика;
• некоторые банки снижают ставки при больших суммах кредита. Например, если обратиться к Газпромбанку, то при цене недвижимости в Москве более 10 млн банк даст скидку к ставке;
• жителям столицы часто полагаются субсидии, они могут участвовать в госпрограммах по обеспечению жильем. Все эти права можно реализовать при оформлении ипотеки в любом банке города.

Для многих критическим становится вопрос первого взноса. Без первоначального взноса в Москве ипотеку не оформить. Некоторые банки допускают его покрытие материнским капиталом. Но размер капитала — 483 или 639 тысяч. Этого будет мало, придется добавлять свои средства.

Покупка квартиры в новостройке

Многие жители столицы предпочитают приобретение квартиры в новостройке. Благо, что в Москве работают многие крупные строительные компании, к которым нет нареканий по качеству и юридической чистоте работы.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, есть два варианта действий:

1. Сначала выбрать дом или ЖК, после узнавать у застройщика, какими банками аккредитован объект. Оформить ипотеку можно только в них. И хорошо, если это перечень из 3-5 банков, тогда есть выбор.
2. Сначала выбрать банк, а после смотреть на его сайте, какие новостройки он аккредитовал. При одобрении можно купить жилье в любой из них.

Например, вот скрин карты аккредитованных новостроек Сбербанка в Москве:

Покупка возможна только в аккредитованной, то есть проверенной банком новостройке. Это плюс для заемщика: плохие или рискованные объекты проверку ипотечных банков не проходят.

Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке

Ипотека на вторичное жилье также выдается всеми банками Москвы, работающими с жилищными программами. Но здесь важный момент — покупаемая недвижимость остается в залоге у банка, поэтому должна соответствовать его критериям.

Обычно критерии касаются года постройки дома, его состояния, обязательного проведения всех коммуникаций, наличия кухни и санузла, окон и дверей. Аварийные дома банки не рассматривают.

При любом виде сделки проводится обязательная экспертная оценка объекта, банк получит полный расклад. Если недвижимость не соответствует критериям кредитора, заключение договора будет невозможным.

Самая дешевая ипотека в Москве

Конечно, всех интересует, в каких банка можно оформить самый выгодный договор ипотечного кредитования. А если учесть, что в столице работают десятки банков с ипотеками в продуктовой линейке, хороший вариант точно можно найти.

Для начала рассмотрим основные критерии выбора банка в Москве и других городах:

• какой требуется первоначальный взнос для покупки нужной вам недвижимости. Для новостройки это 10-15%, для вторички — 15-20%, для загородных домов и дач — 20-30%;
• можно ли пустить на первый взнос материнский капитал, покрыть им ПВ полностью или частично. Конечно, если это для вас актуально;
• какие реально процентные ставки будут назначены. Важно смотреть сетку ставок, а не на ту, что указана в описании продукта. Обычно это просто базовая, к которой будут применяться коэффициенты;
• на какой срок можно заключить договор. Если нужен период больше 25 лет, он есть не в каждом банке.

Рассмотрим лучшие предложения банков Москвы по выдаче ипотеки. Для примера возьмем программы по покупке квартиры на вторичном рынке:

Банк	Базовая ставка	Первый взнос, от	Срок
Сбербанк	8,1%	10% для зарпл. клиентов, 15% для остальных	до 30 лет
ВТБ	8,4%	10%	до 30 лет
ТКБ	8,79%	10%	до 25 лет
Зенит	8,69%	15%	до 25 лет
Открытие	8%	10% для зарпл. клиентов, 20% для остальных	до 30 лет

Чаще всего лучшие предложения исходят от банка, через который заемщик получает зарплату. Зарплатным клиентам традиционно снижают ставки на 0,3-1%.

Указанные в таблице базовые ставки ни о чем не говорят, не несут конкретной информации о переплате. Каждый банк разрабатывает свою сетку повышающих и понижающих коэффициентов, которые применяются к базовой ставке.

Например, банки повышают процент за выдачу ипотеки без справок, за отказ от личного страхования, за небольшой первоначальный взнос. Могут понижать за обращение за ипотекой онлайн, за большой первый взнос, за получение зарплаты в этом же банке. Некоторые кредиторы дают льготы госслужащим.

У каждого банка все индивидуально. Поэтому, выбирая, смотрите на сетку ставок. Определите актуальный для себя процент и после можете делать расчет ипотеки на калькуляторе и подавать заявки.

Другие ипотечные программы банков Москвы

В банках столицы можно оформить любой ипотечный кредит, приобрести любую недвижимость, воспользоваться всеми доступными государственными программами субсидирования.

Кроме ипотеки на квартиры первичного и вторичного рынка вам доступны такие предложения:

; , дачи, земли; или последней доли в квартире;
• на покупку гаража или машиноместа; для семей, в которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок; ; , в том числе военной; .

Отдельного внимания заслуживает сельская ипотека. Вокруг Москвы застраивается много территорий, которые относятся к сельским. При покупке там квартир и домов от застройщиков можно оформить ипотеку по сельской программе с государственным субсидированием. Ставка составит всего 3% годовых.

Как оформить ипотеку в Москве

Главная задача — выбрать банк с хорошими условиями, которому вы подойдете в качестве заемщика. У клиента должна быть хорошая кредитная история, достаточный для погашения ипотеки уровень платежеспособности, полный комплект документов.

Многие банки принимают заявки на получение ипотеки через интернет и даже снижают ставки за такую форму обращения. В итоге, если рассмотреть вариант покупки в Москве квартиры на вторичном рынке, алгоритм действий будет таким:

1. Подача в банк онлайн-заявки, заполнение всех полей, контактных данных. Некоторые кредиторы сразу выдают предварительное решение.
2. Клиент приглашается в офис, куда нужно принести справки о доходах, документы о семейном положении и другие требуемые банком бумаги.
3. В течение 2-3 дней принимается решение, при одобрении банк сообщает возможную сумму выдачи. В ее рамках можно искать предмет покупки, по поиск дают 60-90 дней.
4. Сбор документации на покупаемый объект, заказ его экспертной оценки.
5. Проверка банком юридической чистоты сделки, принятие окончательного решения.
6. Подписание кредитного договора, покупка страховки на объект.
7. Регистрация договора в Росреестре, передача денег продавцу.

Во всех банках Москвы ипотека оформляется и погашается идентичным образом. По итогу выдачи ссуды заемщик получает график гашения, он должен каждый месяц вносить на счет идентичную сумму. В любой момент можно сделать полное или частичное досрочное погашение.

Ипотечные кредиты Москвы

Банки Москвы, где можно получить одобрение ипотеки онлайн:

Онлайн-заявка на получение ипотеки от Online-Ipoteka — Покупка жилья на лучших условиях. 13 отделений в Москве

Решение по ипотеке за 10 минут с Росбанк Дом Экспресс. 47 отделений в Москве

Ипотечное кредитование в Альфа-банке от 6,05% на готовое жильё или новостройки. 96 отделений в Москве

Ипотека на новостройку от Газпромбанка. 81 отделение в Москве

Ипотека на квартиру от 5,85% годовых. 49 отделений в Москве

Ипотека на ваших условиях в Банке Зенит. 27 отделений в Москве

Ипотечные программы Райффайзенбанка от 5,49%. 52 отделения в Москве

Ипотека ВТБ без посещения офиса и подтверждения доходов. 289 отделений в Москве

Ипотека от 5,34% годовых. 13 отделений в Москве

Ипотека от 5,9% годовых в Совкомбанке. 153 отделения в Москве

Ипотека физическим лицам в РНКБ Банке. 2 отделения в Москве

Ипотека с господдержкой на квартиру в новостройке. 113 отделений в Москве

Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка. 81 отделение в Москве

Ипотека на вторичное жилье от банка Открытие. 113 отделений в Москве

Условия ипотеки в банках Москвы:

• Первоначальный взнос 15%
• Без поручителя
• Без залога

Платеж от 14585 руб/мес
Ипотечные программы в банке Росбанк. 47 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 20%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15051 руб/мес
Ипотека с господдержкой для семей с детьми в банке Совкомбанк. 153 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 5%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15153 руб/мес
Ипотека на вторичном рынке в банке Транскапиталбанк. 13 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 14585 руб/мес
Ипотека на новостройки в банке Сбербанк. 941 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 14919 руб/мес
Семейная ипотека в банке Банк ДОМ.РФ. 9 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 5%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15153 руб/мес
Ипотека на первичном рынке в банке Транскапиталбанк. 13 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15178 до 15462 руб/мес
Новостройка с господдержкой в банке Ак Барс Банк. 4 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Без поручителя
• Без залога

Платеж от 15189 руб/мес
Ипотека с господдержкой в банке МТС-Банк. 14 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15209 руб/мес
Ипотечные программы в банке Открытие. 113 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Возможен поручитель
• Без залога

Платеж от 15234 руб/мес
Ипотека с господдержкой 2020 в банке ВТБ. 289 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15234 руб/мес
Льготная ипотека на новостройки в банке СКБ. 4 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 5%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15266 руб/мес
Ипотека на первичном рынке в банке Инвестторгбанк. 13 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Без поручителя
• Без залога

Платеж от 15268 руб/мес
Госпрограмма 2020 в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15280 руб/мес
Ипотека с государственной поддержкой в банке Татсоцбанк

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15348 руб/мес
Квартира в новостройке в банке Банк ДОМ.РФ. 9 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15554 руб/мес
Ипотечное жилищное кредитование в банке Россельхозбанк. 74 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15554 руб/мес
Ипотека «Новоселы» в банке Газпромбанк. 81 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15588 руб/мес
Новостройка в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15600 руб/мес
Ипотека на готовые квартиры в банке Сбербанк. 941 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15616 руб/мес
Вторичный рынок в банке Промсвязьбанк. 49 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 20%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15623 до 15784 руб/мес
Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке в банке Акцепт. 1 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15632 руб/мес
Ипотечные программы в банке Абсолют банк. 19 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15646 руб/мес
Военная ипотека в банке Сбербанк. 941 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15646 руб/мес
Ипотека на готовое и строящееся в банке Запсибкомбанк. 1 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15666 руб/мес
Недвижимость в новостройке в банке Банк Зенит. 27 отделений в Москве

• Первоначальный взнос 15%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15761 руб/мес
Ипотечный кредит на квартиру в новостройке в банке ЮниКредит Банк. 31 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 20%
• Требуется поручитель
• Без залога

Платеж от 15761 руб/мес
Ипотека на вторичное жилье в банке БЖФ Банк. 1 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15761 руб/мес
Приобретение готового жилья в банке Квант Мобайл Банк. 1 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 10%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15782 руб/мес
Квартира на вторичном рынке в банке Банк Санкт-Петербург. 3 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 40%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 15854 руб/мес
Ипотека по двум документам в банке Россельхозбанк. 74 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 20%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 16132 руб/мес
Ипотека на коммерческую недвижимость в банке Ак Барс Банк. 4 отделения в Москве

• Первоначальный взнос 20%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 16134 руб/мес
Ипотечное кредитование в банке Центр-инвест. 1 отделение в Москве

• Первоначальный взнос 35%
• Требуется поручитель
• Требуется залог

Платеж от 16367 руб/мес
Программа «Жилой дом» в банке Банк Санкт-Петербург. 3 отделения в Москве

Ипотека в Москве

Присмотрели себе квартиру, но сумма слишком велика? Оформление кредита — хорошее решение в этом случае. На сайте вы можете узнать, какие банки дают ипотеку и подать заявку онлайн. Это просто и займет не больше часа вашего времени.

Документы и требования к заемщикам

Выдаются средства гражданам России в возрасте от 21 до 65 лет, с регистрацией и официальным трудоустройством. При оформлении нужен паспорт, СНИЛС, ИНН, диплом об образовании, справка с работы. Могут понадобиться свидетельства (о браке, рождении детей), пенсионное удостоверение и иные документы.

Как оформить заявку в Москве

Нужна квартира в ипотеку без первоначального взноса в 2021 году? Тогда нужно:

• изучить предложения от банков Москвы (отличаются по многим параметрам, можно использовать онлайн калькулятор, чтобы понять, какое предложение выгоднее);
• выбрать жилье, которое вам нравится;
• подать заявку, приложив необходимые документы;
• заключить договор страхования, произвести взаиморасчеты с продавцом жилья и зарегистрировать сделку официально.

Варианты ипотечных программ

От банков поступает масса предложений. Выбирайте вариант для покупки жилья с учетом финансовых возможностей, потребностей.

1. Без первоначального взноса (или с минимальным).
2. Под залог другого недвижимого имущества в городе Москва или по России.
3. С учетом материнского капитала.
4. По льготной программе (ставка будет снижена).

Как и для кредита наличными, размер ставки зависит от срока, наличия льгот и т.д. Минимальный размер процентной ставки — 7-9% и ниже, на него могут рассчитывать молодые семьи, военнослужащие и те, кто готов заплатить крупный первоначальный взнос. В г. Москва формляют договор на 30 лет и менее.

На что обращать внимание при оформлении

1. Размер ставки по ипотеке в банках.
2. Условия (пакет документов, льготы, дополнительные платежи).
3. Способы погашения, возможность досрочной уплаты.
4. Срок, на который выдаются деньги.

Если вы хотите взять выгодный ипотечный кредит на жилье в Москве – достаточно подать заявку онлайн и дождаться решения. Не нужно даже идти в офис банка.

Быстрый поиск кредитов в Москве по сумме или сроку

Смотрите так же другие виды кредитов:

Kompaskreditov.ru НЕ является представительством МФО или банка, не осуществляет выдачу займов и кредитов. На сайте «Компас кредитов» размещены только микрофинансовые компании, зарегистрированные в государственном реестре Микрофинансовых организаций РФ (МФО) и кредитные организации, имеющие лицензию на осуществление банковских операций.

Источник https://brobank.ru/ipoteka-moskva/

Источник https://moskva.kompaskreditov.ru/kredit/ipotek/

Источник

Источник