Как промыть стояки отопления в многоквартирном доме

Очень значимым моментом в эксплуатации системы отопления является ее бесперебойная работа на протяжении долгих лет. При ее проектировании закладывается основа выполнения этого требования, но регулярное обслуживание также играет не последнюю роль в долговечности ее работы. В компле кс пр офилактических мероприятий для поддержания эффективности функционирования системы отопления в жилом доме входит периодическая ее промывка, а также опрессовка — эти процессы значительно продлят срок безаварийной службы.

Система отопления в жилом доме

Важность промывки системы отопления

Со временем во внутренних полостях труб и радиаторов отопления образуются отложения, состоящие из песка, грязи, ржавчины, накипи и солей. Они не только губительно влияют на материалы, из которых изготовлены элементы системы, но и ослабляют напор прохождения теплоносителя. Кроме того, в один момент может произойти разрыв трубы или радиатора, а это грозит тем, что квартира будет залита горячей грязной водой, испорчены вещи и мебель, а возможно и то, что она прольется к соседям снизу, и тогда без компенсации или ремонта не обойтись.

Наглядный пример важности промывки

Даже если не брать в расчет вероятность такой «техногенной катастрофы», зарастание труб и радиаторов влечет массу негативных последствий:

• Из-за образования слоев грязи внутри батарей снижается механическая прочность всех элементов системы.
• Увеличивается трение теплоносителя о внутренние стенки труб и батарей, и это снижает скорость протока воды.
• Из-за увеличения толщины стенок и уменьшения внутреннего диаметра, понижается теплоотдача от радиаторов и труб. Также происходит снижение температуры теплоносителя за счет термического сопротивления.
• Наросты из накипи, образующиеся в системе, увеличивают потребление топлива для отопления, а значит , увеличиваются и коммунальные расходы.

Для освобождения внутренних поверхностей системы от наслоений, проводится ее профилактическое обслуживание. Выполнить это можно по-разному.

• Первым способом является улучшение качества теплоносителя, что вполне посильно осуществить в автономной отопительной системе, и практически невозможно — в центральной.
• Вторым способом является опрессовка и промывка, которые проводятся регулярно. Провести профилактическую очистку труб, котла и радиаторов — вполне доступная процедура, когда улучшить качество теплоносителя затруднительно.

Как проверить наличие накипи?

Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.
К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:

• увеличение длительности разогрева элементов системы;
• наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
• наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
• отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
• в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.

Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.

Подготовительные работы

На движение воды по системе и интенсивность нагревания помещений основное влияние оказывает давление. Оно зависит от высоты сооружения — в многоэтажном здании давление должно быть сильнее. В центральной отопительной системе скачки давления не являются редкостью, и если трубы засорены отложениями, может произойти их разрыв.

Перед началом работ по опрессовке отопительной системы, проводят соответствующую подготовку.

Первым делом идет полный осмо тр вс ех узлов и соединений.

Если необходимо, производят замену сальниковых уплотнителей, обеспечивающих герметичность системы.

Если есть необходимость — восстанавливают термоизоляцию трубопровода .

Далее помещение (стояк) отключается от центральной системы отопления на входе и на выходе.

Опрессовка

Вход в контур перекрывается, оставшаяся в нем грязная вода заранее сливается.

Система подключается к источнику водопроводной воды и медленно заполняется. В процессе заполнения жидкость вытесняет воздух из батарей и труб — его необходимо спускать несколько раз, открывая специальный кран. Для обнаружения потерь воды в системе дома с многочисленными квартирами, необходимо выпускать воздух под максимальным давлением. Опрессовку проводят с помощью специального оборудования — насосов. Если давление при этом падает, значит, присутствуют нарушения герметичности и утечки. Чаще всего такие потери системы происходят на соединительных узлах. Такие участки следует выявить и надежно герметизировать . Для этого нужно снова отвести воду и отремонтировать участки с повреждениями – заменить уплотнители, проверить качество резьбовых соединений или фитингов. Возможно, эту процедуру придется произвести несколько раз до полной стабилизации давления.

Промывка системы

Эту процедуру осуществляют, используя три разных технологии, каждая из которых имеет минусы и плюсы. Мы расскажем о каждой в мельчайших деталях:

Гидропневматическая очистка

Этот вид очистки применяется достаточно давно и показывает положительные результаты, при правильном исполнении. Подобная прочистка достаточно проста и заключается в следующем. К контуру системы подключается шланг и осуществляется сброс воды в канализацию под сильным давление, которое создает мощный пневматический компрессор . Это процедура производится вначале в одну сторону, т.е . через обратку , а затем и наоборот. Эмульгированная смесь воздуха и воды, проходя через контур, разрушает накопившиеся слои отложений и выводит их наружу.

Компрессор последовательно подключают к обоим выходам системы

Для проведения очистки нужно закрыть кран на обратке , а к замерочному вентилю подключить компрессор и открыть сброс на обратном трубопроводе. После достижения требуемого уровня давления в ресивере компрессора, нужно открыть вентиль, к которому его подключили. Промывку нужно продолжать до того времени, пока вода не пойдет чистая.

Далее промывка производится в обратную сторону. Для этого закрывается сброс и вентиль, к которому подключили компрессорный аппарат. Затем закрывается кран на подачу и открывается на обратку и кран для сброса. Компрессор подключается к вентилю замера на обратке . Далее все выполняется так же , как описано выше.

Этот процесс особенно эффективен для промывки чугунных батарей и применение других технологических приемов не даст более высоких результатов.

Как промыть чугунные радиаторы мс140

Чугунные радиаторы наиболее подвержены засорению. Из-за большого объема, в них намного чаще образуются нерастворимые вещества, оседающие на дно, превращаясь в плотные пробки. Некоторые жильцы, из-за неэффективности работы системы проводят замену основных компонентов. Однако, чугунные радиаторы возможно очистить самостоятельно.

Их придется предварительно снять с кронштейнов, перекрыв подачу теплоносителя. Все работы проводятся в нежилых помещениях или снаружи. Причем, желательно обеспечить достаточный напор для промывки. При необходимости её можно провести и в ванной комнате. Однако, нужно защитить сток от засорения нерастворимыми веществами. Поэтому, обязательно устанавливайте решетку. Дополнительно, закройте эмаль ванны ветошью.

1. Снять с батарей все пробки. Полости дополнительно очистить отрезом арматуры.
2. Надеть на верхний и нижний коллектор непроходные пробки, не пропускающие жидкость. Установить радиатор открытыми отверстиями вверх.
3. Промыть трубы желательно раствором соды. Сливать его можно и в канализацию. Концентрация 20г на литр.
4. Каустическая сода засыпается в жидкость, затем в емкость заливается горячая вода. Смешивается до растворения.
5. Затем, радиатор заполняется раствором до максимума.
6. Требуется оставить батарею на 2 часа до полного растворения.
7. Вымыть из трубы все остатки с помощью шланга или водопроводного крана.
8. Из нижних частей могут выходить значительные по объему хлопья грязи. Промывать желательно до получения чистой жидкости из горловины.

Очистка радиатора

Важный момент — регулярная промывка радиаторов отопления

Иногда требуется провести очистку одного из главных элементов системы – радиатора. Это сразу заметно по тому , что он не прогревается до необходимой температуры, по сравнению с соседними батареями. Для этого нужно выполнить ряд мероприятий, которые проводятся до отопительного сезона.

• Для начала из системы сливается теплоноситель и демонтируется радиатор.
• Промывку батареи можно провести дома, установив ее в ванну. Предварительно ее нужно застелить толстым слоем ткани или старыми вещами, которые потом можно просто выбросить. Это нужно для того, чтобы не испортить эмалевое покрытие ванны.
• С батареи снимаются все заглушки. Не забудьте на водоотводное отверстие установить сетку, чтобы было легче собрать выходящие из радиатора отслоившиеся отложения.
• Со шланга душа снимается лейка, и вода из него направляется внутрь батареи под максимальным напором. Радиатор иногда поворачивают, для того чтобы слить всю воду с отложениями.
• Дополнительно к струе воды можно добавить кусок арматуры, который поможет счистить крупные наросты наслоений.
• Если есть возможность провести это мероприятие на улице, значит, лучше это сделать с помощью длинного шланга, который может быть просунут в любое место вглубь батареи.
• Когда вода из батареи начнет вытекать прозрачная и чистая, ее можно устанавливать обратно.
• После установки радиатора и установки всех его деталей на уплотнители, нелишним будет провести контрольную опрессовку . Только теперь работа будет считаться законченной и можно заполнять систему водой.

Если пришло время осуществить очистку системы отопления или ее отдельных элементов, правильно оцените свои силы. Возможно, лучше позвать специалиста, который быстро справится с этой задачей и выполнит ее со знанием дела, чем рисковать своим имуществом или имуществом соседей. Если система после очистки будет собрана неверно, можно получить не одну протечку, которую будет сложно быстро отремонтировать.

В этой статье нам предстоит выяснить, чем и как промыть систему отопления в частном доме или многоквартирном здании. В ней вы найдете описание нескольких способов промывки, опробованных мной в разное время лично и доказавших свою эффективность. Приступим.

Промывка со снятием батареи

Первым рассмотрим самый сложный способ промывки системы отопления – с разбором ее составляющих. Работа выполняется в несколько этапов:

• Слейте из системы отопления всю воду.
• Открутите радиатор от разводных труб и снимите его.

• Зрительно оцените состояние батареи и, если необходимо, предварительно очистите ее механическим путем.
• Вынесите радиатор на улицу. Переверните прибор верх дном и закройте его нижнее отверстие.
• До упора наполните батарею водой и откройте нижнее отверстие: жидкость будет вытекать из прибора вместе с частичками грязи. Повторяйте процедуру до того момента, пока из батареи не начнет выходить чистая вода.

Здесь очень важно разъяснить один интересный момент: почему радиатор нужно переворачивать верх дном? Дело в том, что горячая вода перемещается по радиатору в одном, правильном, направлении, оставляя после себя накипь в виде небольших чешуек, а благодаря переворачиванию прибора вы запускаете в него жидкость в противоположном направлении, тем самым помогая ей результативно устранять чешуйчатые отложения. Промывка со снятием батареи

Промывка со снятием батареи

После промывки подключите радиатор обратно к трубам и запустите систему отопления.

К сожалению, практика показывает, что даже при всей своей сложности данный способ промывки не всегда эффективен. Именно поэтому сегодня активно используются методы очистки, не предполагающие разбора оборудования. Познакомимся с тремя из них.

Зачем это нужно

В абсолютном большинстве домов старой постройки розлив, стояки и подводки отопления смонтированы стальными трубами. У черной стали есть неприятная особенность: шероховатые стенки труб склонны собирать загрязнения, постепенно зарастая накипью. Нарост формируется преимущественно из ржавчины и солей кальция.

Ржавчина — продукт коррозии стенок труб. Источником кальция становятся осадочные породы, которые вода размывает по пути к водозабору.

Мало того: розливы, подводки и радиаторы со временем забиваются илом — осевшими в них взвесями, которые попадают в отопительные приборы вместе с теплоносителем и оседают на участках с минимальной скоростью его движения.

Последствия уменьшения проходимости труб и появления залежей ила в радиаторах очень предсказуемы:

• Уменьшение скорости циркуляции. Оно приводит к падению температуры обратного трубопровода и, соответственно, к снижению температуры в жилых помещениях;
• Охлаждение последних секций секционных батарей. Именно там скорость воды минимальна, поэтому ил начинает скапливаться в нижнем коллекторе крайних секций и со временем полностью блокирует циркуляцию в них;

• В наиболее запущенных случаях — разморозку отопительной системы или ее отдельных участков. Если циркуляция теплоносителя остановится в холода, вода в трубах и батареях очень быстро замерзнет. Поскольку при изменении агрегатного состояния на твердое она увеличивается в объеме, трубопроводы и отопительные приборы будут разорваны.

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир: инструкция, правила и способы очистки

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир

Как часто осуществляется эта процедура, как промывание системы обогрева дома на несколько квартир, и почему появляется необходимость в выполнении промывки? Попытаемся дать ответ на указанные вопросы в реальной публикации.

Когда появляется необходимость промывки системы обогрева в жилых домах?

Ответ на вопрос, когда проходит промывание отопительных систем, находится на поверхности, при обнаружении существенного понижения эффективности её работы. А последняя существенно уменьшается с каким то периодом потому, что в них (тем более, если речь идёт о системах обогрева высотных домов) постоянно идут подобные процессы, как заиливание.

Сначала, это появляется на участках систем отопления, по которой тепловой носитель передвигается с небольшими скоростями: батареи отопления, подводки к ним и розлив.

Необходимо не забывать про то, что максимально активно указанные процессы идут в отопительных приборах, сделанных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Это можно объяснить элементарной физикой. При фиксированных диаметрах подводок и стояков скорость движения воды обратно пропорциональна внутреннему объёму радиатора. А чем меньше скорость, тем больше отложений.

Главные способы промывки системы обогрева дома для жилья

Методика промывки системы обогрева дома на несколько квартир может быть разной, однако, в любом случае, выполнение промывки, подтверждённое подобающим Актом, призвано реконструировать рабочая эффективность вашей системы.

Правила и порядок промывки системы обогрева дома на несколько квартир зависят от сроков, прошедших со дня капремонта отопительных систем (СО), материалов из которых выполнены магистрали из труб и т.п.

Осадок в СО сформировывается за счёт окалины, появившихся при монтажных работах системы в процессе работ по сварке, песка и других твёрдых взвесей, попадающих в магистраль из теплотрассы. А дело все в том, что ТЭЦ в круглосуточном режиме выполняет комплекс сооружений для забора воды и греет большие объёмы, процедить их с должной чистотой невозможно чисто технически.

Если магистраль СО сделана из труб из стали, которые не прошли специализированной противокоррозионной отделки, то тут промывание системы обогрева дома для жилья требуется в связи с ещё одной бедой – минеральными отложениями. На трубах внутри оседают соли Mg и Ca и диаметр внутри, благодаря этому, регулярно уменьшается. Данная проблема решается просто, взамен труб, сделанных из обыкновенной стали, используются трубы цинковые, либо трубы с внутренним покрытием на основе полимеров.

Наличие твёрдых взвесей в тепловом носителе, оказывается основой, приводящей к полному перекрытию движения через весь отопительный прибор. Вода передвигается лишь через ряд крайних секций. Дело может дойти до того, что контур полностью перекрывается и падает из СО (когда внутреннее отверстие заиливается полностью).

Химическая промывание системы отопления

Промывание теплоснабжения в доме на несколько квартир указанным способом является наиболее эффективным и практичным и подбирается в том случае, когда:

• Выполняются востанотельные работы СО в старом многоквартирном доме, который находится в работе не один десяток лет без замены трубо-проводов. Промывание внутридомовых отопительных систем, в этой ситуации, осуществляется лишь после просчёта экономичной полезности операции. Очень часто его нет как правило, так как трубопровод настолько разрушен, что после их чистки появляются десятки точек подтекания.
• Ведутся работы с целью выведения из системы появившихся в ней отложений. Но исключительно в том случае, когда хозяин установленного объекта отказывается в корне изменить её на современную. В указанном случае большая часть осадков сосредотачивается в теплообменном аппарате котла, а ил ровно ложится по всей поверхности (в основном в нижних частях).

Промывание системы обогрева дома на несколько квартир, в этих обстоятельствах, состоит в заливке в промываемый контур специализированного раствора (реагента) взамен имевшейся там воды. В основном, реагентом выступает щелочной раствор (гидроксид натрия, NaOH), либо ортофосфорные кислоты (общая формула P2O5•nh3O).

Оборудование для промывки системы обогрева дома на несколько квартир, специально применяемое для перечисленных целей, в этом случае собой представляет насос, которым в промываемом контуре выполняется барботаж и циркуляция. Процесс постоянно длится не менее двух часов. Потом реагент сливается и осуществляется опрессовка СО, после успешного окончания которой, она вновь запускается в работу.

Методика промывки системы обогрева дома на несколько квартир решительно запрещает сливать в канализационный коллектор отработанные растворы. Однако, если иной возможности утилизации нет, то это реально при условиях, что у вас есть нейтрализующий раствор.

Гидропневматическая очистка системы

Промывание теплоснабжения в доме на несколько квартир по указанной методике очень часто используется всеми ЖКХ ещё со времени СССР, т.к. показала собственную большую эффективность при относительно невысокой себестоимости проведения работ.

В самых разнообразных организациях её именуют по-разному: пневмоимпульсная промывание системы обогрева дома, способ гидродинамической промывки и т.п. Но смысл методики от этого не меняется.

Делаются указанные работы очень просто. Контур системы отопления замыкается на сброс в канализационный коллектор на первой стадии с подающей магистрали на обратку, на втором – наоборот. Проходящая вода, в этих обстоятельствах, «подгоняется» компрессором (насосом пневматическим), который подаёт в магистраль воздух под давлением.

Образующаяся пульпа прогоняется по контуру всей СО. При этом она отчасти разбивает накипь и взрыхляет илистые отложения и выносит это все с собой в канализацию.

Очередность выполнения подобных работ, как промывание внутридомовых отопительных систем, поэтапно выглядит так:

1. На магистрали обратной подачи перекрывается задвижка (общедомовая);
2. После неё в системе стоит замерочный вентиль, к которому подсоединяется нагнетатель воздуха;
3. Открывается сброс на общедомовой обратке;
4. Поднимаем давление в специализированной ёмкости подключенного нагнетателя воздуха до 6 кгс/кв. см, после этого открываем вентиль;

Инструкция промывки системы обогрева дома для жилья учитывает по очерди исполняемое перекрытие группы стояков, выбираемых с подобным расчётом, чтобы единомоментно отпирались не больше десяти из них. С подобным подходом промывание выходит максимально действенной и эффектной.

Время, за который необходимо выполнять промывку, легко устанавливается по состоянию сбрасываемой жидкости. Дошла до прозрачного состояния, переходим на следующую группу стояков.

После полного промыва всех стояков осуществляется перекоммутация системы обогрева таким образом, чтобы сброс был направлен в противоположную сторону.

1. Вентилем, к которому был подключён нагнетатель воздуха, перекрывается сброс;
2. потом перекрывается задвижкой подающая магистраль на дом и открывается домовая обратка;
3. С подачи открывается сброс;
4. Нагнетатель воздуха перестыковывается к вентилю на обратке, после этого этот вентиль открывается;
5. Осуществляется промыв стояков. Только в обратной очередности.

Периодичность промывки системы обогрева можно существенно уменьшить при условиях решения иногда возникающей задачи, когда нужно только помыть не всю систему, а всего один радиатор (отопительный прибор).

Для указанной процедуры можно выбрать специализированный промывочный кран. Но лучше применять для этого сдалунную своими руками конструкцию, которая состоит из шарового крана и пробки радиаторной.

Устанавливать в систему его необходимо при сброшенном из стояка теплоносителе. Потом, когда СО начнёт работать, указанным устройством можно удачно пользоваться для того, чтобы удалять любые загрязняющие вещества (шлаки, ил и т.п.). Причём, не только из отопительного прибора, но и из труб подводки к нему.

Помимо ранееупомянутого крана, понадобится шланг, оборудованный соединительным эелементом с резьбой. Причём последний обязан иметь резьбу, которая отвечает имеющейся на кране, установленном нами для промывки.

Рейтинг публикации: (всего 1 голосов, рейтинг: 5,00 из 5)

Отопительной схемы личного дома, трубная разводка в которых сделана по одному из перечисленных выше вариантов, просит от исполнителя качественно сделанных предварительных расчётов.

Материал для утепления для дымоходных труб

В наше время есть несколько самых популярных способов выполнения утепления дымоотводов домов для жилья.

Утепление дымоотвода из кирпича

Кирпичные дымоотводы обязательно нуждаются в добавочном утеплении. Качественно теплоизолировать дымоотвод из кирпича, значит намного увеличить сроки её службы.

Замена стояков теплоснабжения в квартире

Очень хорошим решением при выполнении перечисленных работ, считается единовременная замена стояка теплоснабжения на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт).

Штатные способы

Гидропневматическая

Гидропневматическая промывка отопления многоквартирного дома проводится ежегодно, сразу после окончания отопительного сезона.

Суть метода — в подаче в работающий на сброс отопительный контур пульпы (смеси воды и воздуха). Пузыри воздуха постепенно разбивают загрязнения, а поток воды уносит их в канализацию через открытый сбросной вентиль.

Подчеркиваю: промывка должна выполняться ежегодно. За несколько лет отложения в батареях и трубах становятся настолько твердыми, что пульпа не может разбить их.

Ответственный за проведение работ — обслуживающая ваш дом организация. Для промывки нужны:

• Свободный доступ в подвал — в элеваторные узлы дома и к запорной арматуре на стояках;
• Воздушный компрессор, выдающий давление не менее 7кгс/см2;

• Армированный шланг со штуцерами на концах. Он понадобится для подключения компрессора к элеватору.

Для промывки системы отопления жилого дома в элеваторном узле нужно собрать следующую конфигурацию:

• Выходной патрубок компрессора соединен шлангом с контрольным вентилем на подаче после водоструйного элеватора. Резьбы герметизируются сантехническим льном или лентой ФУМ;
• Домовая задвижка обратки закрыта, а сброс на обратном трубопроводе отопления открыт.

При запуске промывки первым включается компрессор. После того, как давление на его манометре заведомо превысит давление в точке подключения (4-5кгс/см2), открывается контрольный вентиль, и вместе с водой в работающий на сброс отопительный контур начинает подаваться воздух.

У гидропневматической промывки есть одна тонкость. Ее эффективность обеспечивается двумя факторами:

1. Количеством воздуха в пульпе;
2. Скоростью движения пульпы.

Если к элеваторному узлу подключено большое количество стояков отопления, пульпа будет бедна воздухом и станет двигаться медленно. Проблема решается поочередной промывкой каждой небольшой группы стояков; вентиля на остальных стояках на это время (около часа) перекрываются.

Как узнать, что промывка с подачи завершена? По цвету поступающей на сброс воды: когда она станет прозрачной, компрессор можно подключать к обратной нитке теплоснабжения.

Для этого нужно собрать в элеваторном узле новую конфигурацию:

• Компрессор подключен к контрольному вентилю на обратном трубопроводе после элеватора;
• Домовая (отсекающая отопительный контур) задвижка на обратке открыта, а на подаче — закрыта;
• Сброс на подаче открыт.

После окончания промывки из отопительного контура нужно выгнать максимальное количество воздуха. Для этого элеваторный узел работает на сброс до тех пор, пока из сбросника не пойдет ровный поток воды без воздушных пузырей. После этого сброс и обе домовые задвижки закрываются.

По окончании промывки состояние системы отопления должен освидетельствовать представитель поставщика тепловой энергии — местных Теплосетей. Обычно проверка заключается в выкручивании одной-двух радиаторных пробок в подъездах или квартирах. Нормой считается отсутствие внутри радиатора плотных отложений.

Химическая

Химическая промывка используется в небольших по объему отопительных системах отопления (прежде всего частных домов). У многоквартирного дома таким способом могут промываться отдельные стояки.

Суть метода — в заполнении контура вместо теплоносителя раствором кислоты или щелочи. За несколько часов они растворяют отложения и ил.

Метод исключительно эффективен против солей кальция и ржавчины, но у него есть два существенных недостатка:

• Высокая цена реагентов;
• Необходимость их утилизации после использования. Щелочное или кислотное средство для чистки труб отопления нельзя просто вылить в канализацию.

Для промывки компрессорная станция и емкость с раствором реагента подключается к любому сброснику или контрольному вентилю. Система отопления заполняется и после технологической паузы в 12 часов сбрасывается, а затем промывается водой и вводится в рабочий режим.

Этапы опрессовки

Работа проводится со следующей периодичностью:

• при запуске новой системы;
• ежегодно после отопительного сезона;
• после промывки или ремонта теплотрассы с заменой труб.

Для многоквартирных домов подготовка заключается в следующем:

1. Осмотр запорной арматуры в элеваторах, центральных трубах, стояках. На чугунных задвижках меняют сальники, обновляют паронитовые прокладки между фланцами соединений, меняют негодные болтовые соединения.
2. Методом визуального наблюдения обследуют трубы, арматуру на присутствие трещин, сколов, коррозии, дефектов. Производят ремонт при необходимости.
3. Проверяют теплоизоляцию стояков, магистральных труб в подвалах.

Опрессовочные процедуры и испытание проводят с учетом параметров обогревателей, теплового оборудования внутри помещения. Нормативы разрешают использовать рабочее давление до 6 бар для чугунных радиаторов отопления. При их нахождении в стенах максимум — 10 бар.

Гидравлические испытания проходят так: система проверяется в целом, потом на тепловой узел подается давление выше рабочего.

Согласно Правилам 115 п. 9.2.13., испытания проводят давлением не ниже:

• 1 Мпа — элеваторы, подогреватели систем отопления и ГВС;
• 0,6 Мпа — чугунные и стальные радиаторы отопления;
• 1Мпа — конвекторные, панельные обогреватели;
• рабочего давления плюс 0,5—1 Мпа для горячего водоснабжения;
• давления, записанного в инструкции изготовителя для калориферов.

Проверочное давление в паровых системах выбирает изготовитель от максимума до рабочего минимума:

• минимум — не ниже 0,2 Мпа, но не менее 1,25 рабочего;
• максимум устанавливается расчетом на прочность по нормам;

Опрессовки происходят при температуре от + 5 градусов. При отрицательной — в экстренных случаях.

1. Наполнение системы холодной водой. При работах температура жидкости не более 45 градусов. Давление повышается постепенно. Контроль ведется с помощью манометра.
2. По достижении установленного давления система остается в покое около 30 минут.
3. Во время простоя осуществляется осмотр на наличие протечек в трубах, батареях. Убеждаются в отсутствии подтеков. Способ контроля — размещение в опасных местах туалетной бумаги или обертывании ей труб. При протечках видны пятна воды, ила.
4. Контроль происходит по показаниям манометра. Течь бывает в недоступном для наблюдения месте. Падение давления предупредит об этом.

По окончании опрессовки выдается акт о годности к эксплуатации.

Испытания проводят сертифицированные компании. В многоквартирных домах самостоятельно проводить работы с отоплением запрещено. Это делают работники эксплуатирующих организаций — ЖЭКа, УК, ЖЭУ, РЭУ. Они обязаны проходить ежегодную аттестацию в МОЭК.

Нештатные способы

Элеватор без сопла

Как и чем промыть систему отопления многоквартирного дома в отсутствие компрессора и управляющей кампании? Увы, такое тоже бывает на удалении от крупных городов.

В этом случае часто помогает работа элеваторного узла без сопла в течение двух-трех суток. При отключенных входных, домовых и отвечающих за ГВС задвижках водоструйный элеватор снимается, сопло вынимается из него, а подсос (нижний фланец элеватора) глушится стальным блином.

• Повышается температура теплоносителя в отопительном контуре;
• Ускоряется циркуляция. Сопло больше не ограничивает приток воды из подающей нитки теплотрассы. Перепад между началом и концом контура составляет не штатные 0,2кгс/см2, а 2-3 атмосферы.

Почему эта процедура нештатна? Потому, что при таком режиме:

1. Многократноувеличивается расход тепла (то есть несет убытки его поставщик);
2. Нарушается температурный режим работы теплотрассы. В обратный трубопровод попадает чрезмерно горячая вода. В силу технологического цикла работы ТЭЦ перед новым циклом циркуляции ее приходится охлаждать до требуемой температуры.

Почему плохо греют батареи?

Холодные батареи
Во время отопительного сезона у многих радиаторы греют не очень сильно, поэтому в помещении холодно и некомфортно. Причин такого явления может быть несколько.

Первая — банально в батарее скопился воздух. На это указывает характерный звук, похожий на бульканье. Радиатор частично становится холодным из-за недостаточной циркуляции теплоносителя. В такой ситуации продуть батарею очень просто. Если установлен алюминиевый радиатор, на котором есть термостат, достаточно его полностью открыть и стравить воздух. Если термостата нет, открывают кран Маевского или заглушку.

При открывании через отверстие воздух вырвется наружу с сильным шипением. Его необходимо стравливать, пока он весь не выйдет, и не польется вода. Равномерная ее струя укажет на то, что воздушная пробка ликвидирована, и радиатор можно эксплуатировать в нормальном режиме. На чугунных радиаторах для стравливания воздуха используются специальные краны.

Второй причиной плохой циркуляции теплоносителя становится не воздух, а плотная пробка из накипи и крупных частичек, которые курсируют по системе отопления вместе с горячей водой. Специалисты обращают внимание на то, что даже миллиметровая толщина отложений накипи снижает теплоотдачу батареи на 15%. Поэтому желательно перед началом каждого сезона продуть систему и сделать это правильно.

Как понять, что причиной неэффективной работы отопительных приборов в квартире является скопившаяся накипь? Нужно обратить внимание на следующие признаки:

1. Стенки покрылись накипью, если стояк горячее радиатора.
2. Пощупайте радиаторы во всех комнатах в квартире. Разная интенсивность их нагрева — повод для «лечения».
3. Неравномерный прогрев секций одной батареи.

Какие методы существуют для устранения подобных проблем?

Восстановление радиаторов

Что делать, если старые чугунные радиаторы остаются холодными даже после промывки?

Избавиться от окаменевших отложений ила вам поможет очень примитивная технология — отжиг батарей. Они демонтируются и прогреваются докрасна в разложенном во дворе костре. Затем радиатор разбирается на секции, и каждая из них простукивается деревянной или резиновой киянкой.

После того, как отставший от стенок ил высыплется из коллектора, остается лишь заново собрать радиатор с новыми межсекционными прокладками.

После грунтовки и покраски состояние чугунного радиатора ничем не отличается от состояния нового отопительного прибора.

Гидропневматическая промывка систем отопления – инструкция

• Промывка системы отопления проводится в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
• К началу промывки приглашается мастер теплового узла района и при его присутствии начинаются промывочные работы.
• На время промывки систему отопления отключают от квартальной сети отопления задвижками 1, 2, 3, 4. Если в задвижках недостаточно плотности закрытия нужно установить дополнительные блинды (заглушки ), из 3мм листовой стали .
• К началу нового отопительного сезона эти задвижки должны пройти ревизию.

Подготовительные работы

К штуцерам служащим для промывки подсоединяют резиновые шланги. Шланги (резиновые рукава) присоединяются при помощи полугаек «РОТ» ( по ГОСТ 2217-76). На вводы воздуха и воды, которыми будет осуществляться промывка, необходимо обязательно установить обратные клапаны.

Перед промывкой удалить сопло из элеватора.

• Систему заполняют холодной водой через задвижку 19 с открытым краном 21 воздухосборника и открытых задвижках 22 и 24,а также закрытых задвижках 1;2;3;4;18;20 и 23. После того, как в кране 21 появится вода, этот кран и задвижку 19 нужно закрыть.
• Произвести продувку воздухом каждого стояка системы отопления.
• Для этого закрыть все краны 24 на стояках. Открыть воздушную задвижку 18. Последовательно открывая краны 22 на стояках отопления, производится продувка стояков воздухом снизу вверх.
• Для отвода отработанной воды после в канализационную систему ливнестока на штуцер 20 нужно надеть гибкий резиновый шланг.
• Начиная с дальнего стояка, осуществляется гидропневматическая промывка последовательно всех стояков.
• Для этого нужно открыть последовательно кран 22 и 24 на стояках при открытой воздушной задвижки 21.Далее открыть водяной кран 19 и воздушный 18.

Затем для осуществления промывки

• последовательно заполнить стояки водой;
• закрыть краны 21 и 23;
• открыть водяной дренаж через 20–ю задвижку.

Включить воздух задвижкой 18. При открытых задвижках 19 и 20 включить последовательно стояки, открыв задвижки 24 , начиная с самого дальнего стояка.

Промывание систем централизованого отопления высотных домов ОЗП 2011-2012г.г.

При приготовлении многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному сезону, одним из пунктов предусматривается промывание и опрессовка систем централизованого отопления в домах многоквартирных. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 формируют промывку системы централизованого отопления дома на несколько квартир (дальше МКД): п.9.2.9. промывание систем проходит каждый год после завершения периода отопления, а еще после того как провели монтажные работы, капремонта, текущего ремонта со сменой труб (в открытых системах до эксплуатационного ввода системы обязаны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количестве, превышающих расчетный расход носителя тепла в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При выполнении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен быть больше 3- 5-кратного расчетного расхода носителя тепла. Для промывки применяется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не разрешается. Промывание системы обогрева обеспечивает лучшую циркуляцию носителя тепла и отдачи тепла, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к нормальному проживанию в период отопления и экономии средств по оплате за этот вид услуги. Для выполнения мероприятий необходимо в короткие сроки подать заявление на промывание системы обогрева МКД в теплоснабжающую организацию района. Не забывайте, что хозяева жилищных помещений высотных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ должны подобрать и осуществить способ управления многоквартирным домом. Реализация подобранного способа управления учитывает заключение договоров на поставку источников энергии и техобслуживание, специальными организациями, внутридомовых инженерных сетей единого пользования дома на несколько квартир.

Если хозяева жилищных помещений МКД не исполняют указанные выше потребности законодательства, то муниципальные органы власти в порядке, установленном Правительством РФ соглашаются подобранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации соответственно с постановлением Правительства РФ от 06.02.2007 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», другими словами управлением МКД будет заниматься управляющая организация.

Гидропневматическая промывка систем отопления с нижней разводкой

В системах отопления со схемой нижней разводки отопления, промывка осуществляется аналогично. Систему заполняют водой через задвижки 19;24 и 22, при этом кран 21 открыт.

Далее производится продувка воздухом, начиная с последнего, каждого стояка отопления. Делая промывку по стоякам, сброс воды с каждого стояка можно сделать через кран 23а.

Чтобы отвести воздушноводяную смесь от нескольких стояков сразу, сброс смеси в ливнесток выполняется через дренаж 20(см. рис.2).

Гидропневматическая промывка систем отопления выполняется до тех пор, пока сбрасываемая вода полностью не осветлится.

Промывка системы отопления в многоквартирном и частном доме

Жидкий теплоноситель (горячая отопительная вода) приносит это все в системы отопления.

Год за годом слой отложений всё толще, а каждый миллиметр загрязнений снижает эффективность отопления на 10-15%.

Отложения на стенках твердеют и потом удалить их сложнее и дороже.

В результате расходы на отопление растут, а температура в здании ниже необходимого минимума.

В запущенной ситуации отложения накипь в системе отопления приводят к авариям и отказам.

Вот так это выглядит:

Когда нужно проводить промывку системы отопления

Систему отопления нужно промывать перед началом отопительного сезона.

Это плановое обслуживание для поддержания системы отопления в исправном состоянии.

Регулярная промывка системы отопления позволяет использовать не дорогие способы очистки.

Объёмные и застарелые отложения удалять придется при помощи специализированного оборудования для промывки.

Плановые промывки системы увеличивают срок безотказной службы отопления в несколько раз.

После монтажа, капитального ремонта, а также текущего ремонта с заменой труб, также надо проводить испытания и промывку системы отопления.

Сроки и способы проведения обязательной промывки систем отопления определены в следующих документах:

• «Правила оценки готовности к отопительному периоду» (утверждены Приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103);
• «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170);
• «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170);
• “Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок” (утверждены приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)

Обследование радиаторов с помощью тепловизора

Внеплановую промывку системы отопления необходимо проводить:

• при снижении эффективности отопления (на вход подается горячий теплоноситель, а батареи холодные);
• при неравномерном прогреве батарей отопления (в этом случае нужно исключить наличие воздушной пробки в радиаторах);
• снижение пропускной способности системы из-за загрязнений.

Чтобы определить точно – нужно сделать обследование системы отопления.

Проще всего и быстрей сделать обследование системы отопления и радиаторов с помощью тепловизора.

Обследование позволит определить толщину и химический состав отложений.

После этого подбираем подходящий способ промывки.

Теперь расскажем о способах промывки системы отопления.

Законность требований к УК по промывке системы отопления

В случае невыполнения УК промывки и опрессовки системы отопления жильцы имеют право требовать от неё выполнения своих обязанностей. Ссылаться при этом можно как на вышеупомянутые Постановления, так и на Строительные нормы и правила СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Но, как показывает практика и опыт подачи исков, юристы УК зачастую находят лазейки, чтобы, если и не снять с УК обязанность сделать промывку системы, то, хотя бы, помочь ей избежать ответственности за несделанную вовремя промывку.

Так, Правила и Постановления Госстроя Российской Федерации, в частности, Постановление #170, не относятся к нормативно-правовым актам и не являются обязательным к исполнению Законом. Адвокаты УК настаивают на том, что требования Постановления #170 носят рекомендательный характер, и не являются обязательными к исполнению. Хотя, известны случаи, когда суд удовлетворят иски к Управляющим компаниям, не выполняющим промывку систем отопления и другие мероприятия по обслуживанию внутренних систем в подопечных им домах, на основе требований Постановления Госстроя #170.

Что касается СНиПа 3.05.01-85, в тексте документа говорится об обязательной промывке системы отопления после её монтажа, а также после ремонтных работ, связанных с заменой труб. Сезонная промывка СНиПом не оговаривается.

Иначе обстоит дело с Постановлением Правительства РФ #290. Этот документ подписан Председателем Правительства Российской Федерации, имеет силу закона, и все его требования обязательны к исполнению.

Гидроударный способ промывки системы отопления

Гидроударный (или гидромеханический) способ мы используем для промывки систем отопления небольшой протяжённости (частный дом, малоквартирный дом).

При небольших загрязнениях этот способ можно применять также и для больших зданий.

Для гидроударного способа мы подключаем насос, который не только обеспечивает циркуляцию в системе, но создает серию гидроударов теплоносителя.

Гидроударный способ промывки системы отопления

Под воздействием гидроударов отложения на внутренних поверхностях разрушаются и затем вымываются потоком воды в канализацию.

Вода хорошо поглощает энергию удара, поэтому нагрузка на стенки труб, арматуры и радиаторов маленькая.

При исправной системе отопления риск возникновения повреждений и протечек небольшой.

Для профилактической очистки системы отопления такого способа достаточно.

Для удаления более сложных загрязнений применяют другие способы промывки.

Сейчас мы про них расскажем.

Гидропневматический способ промывки системы отопления

Гидропневматический способ – это основной способ промывки систем отопления многоквартирных домов и больших зданий.

Для такой промывки мы установим насос с компрессором, который обеспечит циркуляцию теплоносителя и подаст в систему необходимое количество воздуха.

Водовоздушная смесь бурлит в системе отопления и активно разрушает стойкие отложения.

Гидропневматический способ промывки системы отопления

Все загрязнения также вымываются из системы потоком воды.

Такой способ промывки системы отопления подходит для удаления загрязнений даже из старых чугунных радиаторов.

Кавитационный поток воды поднимает загрязнения даже из труднодоступных участков системы.

Гидропневматический способ оказывает меньшую нагрузку на трубы и арматуру, но требует подключения дорогостоящего промывочного оборудования.

Есть ещё один способ – химический.

С химическим способом всё сложнее, но давайте по порядку.

Зачем нужна промывка

Эффективность отопления падает вследствие двух процессов, которые неизбежны, прежде всего, в отопительных системах многоквартирных домов.

• Батареи отопления и горизонтальные участки труб со временем заиливаются. Проблема касается участков с медленным движением теплоносителя — розливов, подводок к радиатору и самих радиаторов отопления.

Обратите внимание: в наибольшей степени заиливаются чугунные радиаторы с их большим внутренним объемом секций. Чем больше объем при фиксированном диаметре стояков и подводок, тем медленнее движется в нем вода и тем больше осадка выпадает в этом объеме.

Откуда берется осадок? Здесь и песок, и частицы ржавчины, и окалина от проведенных сварочных работ — все, что несут теплотрассы. ТЭЦ непрерывно забирает и греет большие объемы воды, и начисто отфильтровать ее просто нереально.

• Беда стальных труб без антикоррозионного покрытия — минеральные отложения. Соли кальция и магния выпадают в виде твердого осадка на внутренних стенках, постепенно снижая просвет. Еще раз: это проблема исключительно стальных труб. Оцинковка и все магистрали с полимерным покрытием внутри от твердых отложений не страдают.

Ил, песок и прочие взвеси замедляют циркуляцию воды в отопительном приборе. Накапливаясь, они приводят к тому, что вода идет только через первые несколько секций.

Отложения могут привести к полной неработоспособности участка контура, как только просвет трубы снизится до нуля.

Собственно, промывка системы отопления, подтвержденная актом, призвана восстановить его эффективность.

Подводка на фото — оцинкованная. Твердых отложений в ней нет, а вот илом она забита почти наполовину

Химический способ промывки системы отопления

Для такого способа нам потребуется специальная химия (кислота, щелочь).

Реагенты добавляем в теплоноситель, подключаем циркуляционный насос.

Жидкость многократно проходит по всей системе, химия растворяет загрязнения.

Необходимо подбирать химический состав реагентов в соответствии с типом загрязнений, материала труб и радиаторов отопления.

Ещё нужно точно рассчитать время промывки, чтобы не повредить внутреннюю поверхность системы отопления.

Химический способ промывки системы отопления

Сложность химического способа в том, что после обработки нельзя слить теплоноситель с отмытой грязью и химией в канализацию.

Агрессивные химические вещества необходимо особым образом утилизировать.

После химической обработки система тщательно промывается проточной водой – химию нужно удалить из системы.

После проведения промывки мы проверим систему на герметичность – проверим давлением.

Вероятность выхода из строя элементов системы отопления (участков с сильной коррозией) есть всегда.

В зависимости от размера и сложности системы отопления подбираем способ промывки и порядок выполнения работ.

Приведём несколько примеров.

Способы промывки

Химическая

Химическая промывка систем отопления применяется в двух случаях:

• Когда необходимо восстановление работоспособности отопительной системы многоквартирного дома, которая эксплуатировалась несколько десятилетий. В сочетании с неизбежным заиливанием зарастание стальных труб приводит за это время к катастрофическому падению эффективности.

Обратите внимание: неоцинкованные стальные трубы за это время настолько разрушаются коррозией, что экономический эффект от операции не всегда очевиден. Реагенты в процессе промывки растворяют ржавчину, и зачастую после окончания работ при опрессовке выявляется множество новых течей.

• Когда необходимо удаление отложений из гравитационной системы, опять-таки выполненной стальными трубами. При условии, что в силу каких-либо причин владелец не хочет менять ее на современную. Большая часть отложений собирается в теплообменнике котла или печи; ил равномерно распределен по всему розливу, тяготея к его нижней части.

Собственно промывка заключается в том, что в контур отопления вместо воды заливается специальный реагент. Это средство представляет собой раствор щелочи (чаще всего едкого натра) или кислоты (фосфорной, ортофосфорной и так далее).

Затем специальным насосом в контуре обеспечивается непрерывная циркуляция в течение нескольких часов. Потом жидкость для промывки системы отопления сливается и система опрессовывается перед повторным вводом в эксплуатацию.

Это устройство — бак для реагента и насос в одном корпусе.

Стоимость средства для промывки начинается от 5-6 тысяч рублей за 25 литров. Правила содержания жилья запрещают сливать использованный раствор в канализацию; однако если другого пути утилизации нет — наряду с промывочными составами продаются растворы для их нейтрализации.

Внимание: алюминиевые радиаторы нельзя промывать растворами кислот и щелочей. Это повлечет за собой резкое снижение срока их службы.

Гидропневматическая промывка

Эта технология промывки системы отопления много десятилетий используется в российском (а ранее — в союзном) ЖКХ и давно показала свою эффективность. Но только и исключительно при правильном исполнении.

Инструкция по промывке системы отопления довольно проста: контур пускается на сброс в канализацию вначале с подачи на обратку, потом наоборот. При этом в поток воды нагнетается пневматическим насосом большой мощности воздух. Пульпа, проходя по всему контуру, частично разрушает накипь и выносит ил.

Использующаяся на практике в ЖКХ схема промывки системы отопления такова:

1. Перекрываем домовую задвижку на обратном трубопроводе.
2. Подключаем компрессор к замерочному вентилю на подаче после домовой задвижки.
3. Открываем сброс на обратке.
4. Когда давление в балластной емкости компрессора достигнет 6 кгс/см2, открываем вентиль, к которому он подключен.
5. Перекрываем поочередно группы стояков таким образом, чтобы в каждый момент времени было открыто не более десятка. В этом случае промывка стояков отопления и подключенных к ним отопительных приборов будет наиболее эффективной.

Продолжительность промывки легко контролировать, визуально оценив степень загрязненности идущей на сброс воды. Как только она стала прозрачной — начинаем мыть новую группу стояков.

После того, как все стояки промыты — переключаем отопление на сброс в обратную сторону:

1. Закрываем сброс и вентиль, к которому подключен компрессор.
2. Закрываем домовую задвижку на подаче и открываем на обратке.
3. Открываем сброс с подачи. Компрессор подключаем к замерочному вентилю на обратном трубопроводе и открываем его.

Далее промывка групп стояков повторяется, но уже при обратном направлении тока пульпы.

Промывка радиатора

Инструкция по промывке систем отопления целиком нами изучена. А что делать, если нужно промыть отдельный радиатор?

Озаботится этой проблемой лучше до запуска отопления. В магазинах можно найти специализированные сварные промывочные краны; однако лучший промывочник — это собранный из радиаторной пробки и обычного шарового вентиля.

Он монтируется при сброшенном стояке; когда отопление запущено — им можно воспользоваться для удаления ила, песка и шлака из отопительного прибора и его подводки. Кроме смонтированного промывочника, понадобится шланг со штуцером, диаметр резьбы на котором соответствует резьбе на промывочном кране.

Сама процедура не покажется вам сложной:

• Штуцер на подмотке от руки вкручивается в вентиль промывочника.
• Свободный конец шланга направляется в канализацию.

Внимание: зимой, когда температура воды приближается к 95С, кипяток из батареи может расколоть унитаз. Вставьте шланг достаточно глубоко, чтобы его конец оказался внутри стояка.

• Дальше все просто: открываете промывочный кран и ждете 10-15 минут. Температуру радиатора легко контролировать на ощупь. Шланг лучше придерживать: реактивных сил никто не отменял, и он вполне может вырваться из унитаза.

Лучшие промывочники собираются из шарового вентиля и радиаторной пробки.

Промывка отопительной системы в частном доме

В частном доме в основном установлены замкнутые системы отопления.

В том случае, если трубы заполнены подготовленным теплоносителем (опресненной и очищенной водой, антифризом), то загрязнений в такой системе образуется мало.

Для профилактики достаточно гидродинамического способа.

Перед проведением промывки мы изучим документацию на систему отопления, проведем диагностику и предложим подходящий способ.

Промывка системы отопления в частном доме

В автономных системах отопления используются водонагревательные приборы- это различные котлы.

Теплоноситель в котле нагревается, именно в местах нагрева образуются основные загрязнения.

Эффективность работы котельного оборудования при загрязнениях внутри системы падает в несколько раз.

Расходы на топливо растут, а тепла всё меньше.

Путь один: провести обследование системы отопления и сделать промывку.

Трубы и радиаторы, в основном, сейчас из пластика и алюминиевых сплавов и ржавчины в таких системах мало.

Важно, чтобы отопление было замкнутым, с расширительным бачком мембранного типа.

Еще важно, чтобы в качестве теплоносителя использовалась подготовленная вода, с низким содержанием солей.

При соблюдении этих условий промывать систему отопления частного дома можно гораздо реже.

Часто достаточно ее промыть проточной водой один раз в несколько лет.

Промывка системы отопления в МКД

Когда промывать не нужно

Если для всех многоквартирных домов периодичность промывки системы отопления заложена в СНиП 3.05.01-85 и равняется одному году, то автономные отопительные системы промываются лишь тогда, когда в этом есть реальная необходимость. Профилактические промывки обходятся недешево.

Основной критерий того, что промывка радиаторов отопления, розливов и подводок необходима — падение эффективности обогрева.

• Радиаторы начинают греть лишь частично. На ощупь легко найти участки с низкой температурой.
• В гравитационных системах существенно увеличивается разброс температуры между ближними и дальними по отношению к котлу радиаторами.
• При принудительной циркуляции делаются слышны гидравлические шумы на поворотах контура (там просвет меньше всего).

Какие меры можно предпринять для того, чтобы промывка отопительных систем была нужна как можно реже? Что влияет на скорость их зарастания и заиливания?

• Как уже говорилось, зарастает твердыми отложениями только стальная труба без антикоррозионного слоя. Автору доводилось вскрывать стояки и подводки, выполненные из оцинкованной трубы и эксплуатировавшиеся полвека. Они были абсолютно чистыми внутри и по состоянию не отличались от новой трубы.

Стало быть, при выборе материала для контура лучше остановить свой выбор на оцинковке, гофрированной нержавейке (если нужна особая прочность) или на полимерных трубах любого типа.

• У алюминиевых и биметаллических радиаторов, у конвекторов любого типа внутренний объем невелик. Как следствие — теплоноситель циркулирует внутри быстро и не дает выпасть осадку.
• Закрытая система предпочтительнее открытой. Подпитывать ее водой извне приходится крайне редко. Постоянный объем теплоносителя означает и постоянное количество минеральных солей и взвесей. После того, как взвеси задержит грязевик — новым взяться просто неоткуда.
• При нижнем подключении радиаторов любого типа ил в них не накапливается. Все уносит током воды.
• Наконец, сам грязевик. Скажем просто: он полезен. Очистить его куда легче, чем промывать своими руками весь контур со всеми отопительными приборами. В автономных системах в качестве грязевика чаще всего монтируется обычный фильтр грубой очистки, цена которого не превышает двух сотен рублей.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Большой дом, а значит большая система отопления.

В таких системах может быть несколько контуров, много арматуры.

Промывку системы отопления многоквартирного дома мы проводим после изучения проектной документации.

В зависимости от конфигурации системы, мы промываем всю систему целиком или по отдельным контурам, перекрывая арматуру.

Промывка отопления цена

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Промывка отопления цена вопроса

Цена за промывку системы отопления формируется на основании таких данных:

• протяженность системы отопления;
• конфигурация системы (контуры, перекрытия);
• наличие теплообменников;
• уровня загрязненности системы;
• материалы труб и радиаторов;
• способ промывки системы отопления.

Для того, чтобы узнать точную стоимость промывки вашего здания, позвоните нам по телефону.

Мы проконсультируем вас и сообщим точную стоимость всех работ.

Акт промывки системы отопления

Мы уже рассказали, что промывка системы отопления – ответственная процедура.

Для качественного выполнения промывки необходимо промывочное оборудование, химические реактивы и опытный персонал.

Промывка системы отопления – это необходимая процедура для долгой и безотказной работы.

По результатам работ мы оформим «Акт промывки системы отопления»

Вот как он выглядит:

Акт от «___» _________ 20 ___ г. промывки систем теплопотребления

представитель абонента______________________________________________ (должность, ФИО, телефон)

составили настоящий акт о том, что «___» ___________ 20 ____ г. была промыта система теплопотребления объекта.

•  гидропневматическая
•  гидромеханическая
•  при помощи химреагентов

Показания счетчиков до промывки _______ после промывки ________

Качество промывки признано _____________________________________

Представитель абонента ___________________________/______________/

Руководитель предприятия абонента_________________/______________/

В акте промывки системы отопления должна быть такая информация:

• адрес расположения системы отопления и её тип;
• способ проведения промывки;
• используемые материалы и их объем (вода, химреактивы);
• дата проведения работ;
• результат промывки;
• подписи сторон.

Осталось рассказать немного: можно ли промыть систему отопления самостоятельно?

Промывка отопления своими руками

Промывка системы отопления своими руками

Автономную систему отопления частного дома промыть самостоятельно можно.

Для системы отопления многоквартирного дома (а также бизнес- центра, школы, садика, предприятия) нужно привлекать теплоснабжающую организацию и специалистов.

Небольшую систему отопления можно промыть проточной водой, после окончания отопительного сезона.

Для этого нужно знать конфигурацию системы.

В частных домах стоят самые простые системы из труб, котла и радиаторов.

Встречаются и многоконтурные системы теплых полов с несколькими контурами, коллекторами и сложной арматурой.

Задача не только промыть систему, но и правильно ее заполнить после выполнения работ.

Важно не допустить наличие воздушных пробок в системе – это нарушит циркуляцию теплоносителя.

Простая система промывается водой, пока из сливного крана не пойдет чистая вода.

Источник https://banya10.ru/montazh/promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Источник https://delta-instrument.ru/radiatory/promyvka-sistemy-otopleniya-normativnye-dokumenty.html

Источник

Источник