В каком банке самая выгодная ипотека, от чего зависят условия?

Ипотечное кредитование в России появилось всего около 15 лет назад. Но уже тысячи людей добились целей благодаря программам в этом направлении. Стоит подробнее рассмотреть вопрос грамотного оформления договоров, максимальной экономии и в каком банке самая выгодная ипотека.

У каких банков ипотечные кредиты самые выгодные?

Вот несколько программ, остающихся актуальными на сегодняшний день:

1. От Газпромбанка.

Начальный размер ставок – 11,5%. Максимальный срок для времени действия договора – 30 лет. Организация требует предъявления первоначального взноса минимум в 10% от стоимости жилья. Всего до 5% уменьшают показатель для тех, кто пользуется материнским капиталом. Допустимо приобретать гаражи, машино-места. Если кредитная история у заёмщика испорчена – вероятность отказа очень большая.

1. Открытие.

Деньги выдают под 9,6%. Минимум первого взноса составляет 10% для заёмщиков, если они получают зарплату в банке. При сроке кредита до 30 лет клиенты могут рассчитывать на максимальную сумму до 30 миллионов рублей. 9,9% — специальная ставка для клиентов, заинтересованных в приобретении апартаментов.

1. Россельхозбанк.

Предложения действуют с 10%-ной первоначальной ставкой. Разрешают приобретать отдельные земельные участки. На время до 30 лет клиенту могут выдавать 30 миллионов рублей. Поддерживается функция привлечения заёмщиков. Погашение ссуды осуществляется по аннуитетной, либо дифференцированной схеме.

1. ВТБ 24.

10,2% — размер стандартной ставки. На вторичное жильё максимальные суммы составят рекордные 60 миллионов рублей. 20% равен первоначальный взнос. Льготные категории заёмщиков могут рассчитывать на снижение процентных ставок после подтверждения своего статуса.

1. Сбербанк.

Отличается большим количеством ипотечных займов, выданных клиентам по территории всей России. Размер ставок варьируется от 8,5 до 11%. От 10,2% начинаются ставки в случае с использованием материнского капитала. На все программы разрешают заключить договор с общим сроком действия до 30 лет. Поддерживается привлечение до 3 созаёмщиков. Доступные условия создаются для клиентов, получающих зарплату на карточку, выпущенную этим же банком.

Выгодная ипотека и важные параметры

Главное – заранее оценить условия по заключаемому договору. В большинстве случаев ссуду оформляют на 10-30 лет. На протяжении всего срока действия документов важно, чтобы платёжеспособность клиента сохранялась. Не рекомендуется сразу приобретать большую площадь, из-за этого переплата только увеличивается.

Выгодное решение – улучшать условия проживания, но постепенно. Банки часто сотрудничают с застройщиками, что увеличивает общую прибыль для клиента.

Привлечение созаёмщиков, снижение процентных ставок для зарплатных клиентов – важные параметры для тех, кто заинтересован во вторичном рынке.

Рассмотрим 7 параметров, которые можно назвать главными в случае с ипотечными кредитами.

О первоначальных взносах

15-30% от цены на недвижимость – показатель, который выставляют большинство организаций, работающих в этом направлении. Это определённый залог и гарантия надёжности, платёжеспособности клиента. Некоторые банки соглашаются принимать в качестве оплаты сертификаты на материнский капитал. Главное – чтобы сумма была не ниже первоначального взноса согласно нормативам.

Отсутствие и уменьшение первоначального взноса часто компенсируют повышением процентных ставок. При длительных сроках из-за этого переплата увеличивается.

Чем больше у клиента на руках своих денег – тем меньше будет процентная ставка. Рекомендуют накопить достаточную сумму, чтобы потом траты были меньше.

Процентные ставки

Сейчас для сегмента ипотечного кредитования этот показатель находится в пределах 10-13%. Государственная поддержка, льготная категория граждан ведут к снижению ставок. При слишком низком уровне стоит насторожиться, наверняка их компенсируют скрытыми комиссиями. Иногда на протяжении всего срока выплат показатель не остаётся фиксированным.

Клиентам чаще всего предлагают такие решения:

• Плавающие ставки. Могут меняться в зависимости от тех или иных обстоятельств.
• Смешанные. То есть – основной процент постоянный, корректировке подвергается небольшая часть.

От первого варианта в России почти отказались. Вторым некоторые банки предпочитают пользоваться.

Страхование

Защита самого объекта недвижимости при заключении договора относят к обязательным условиям. Это не касается защиты жизни и здоровья. Банкам интересно возвращать ссуды, даже если в жизни заёмщиков появляются непредвиденные обстоятельства. Поэтому процентные ставки наверняка будут ниже, если клиент согласится воспользоваться такими услугами.

Во многих случаях предварительные расчёты показывают, что лучше согласится с повышенными процентными ставками, это уменьшает расходы. Все риски берут на себя страховые компании.

Условия по досрочному погашению

Многие заёмщики стараются погасить долги раньше срока. Чем быстрее проходят расчёты с банком – тем быстрее пропадает дополнительная нагрузка по платежам. Но из-за этого кредитные организации теряют часть прибыли.

Это – причина, по которой устанавливают ограничения, связанные с досрочным погашением. В договорах прописывают два варианта расчёта по долгам при таких обстоятельствах:

1. В полном объёме.
2. Частями.

Дополнительная плата, ограничения по минимальной сумме – условия, из-за которых соблюдение правил становится сложным. Потому так важно изучать все требования заранее.

Вне зависимости от выбранного решения результат один – уменьшение общих сроков, либо снижение ежемесячных платежей. Благодаря чему переплата будет меньше.

Комиссии

Заёмщики смотрят чаще на основные платежи, а о дополнительных забывают. Возможны следующие виды комиссий при оформлении кредитного договора:

• При полном или частичном погашении ипотеки.
• За перевод денег.
• Ежемесячные комиссии из-за ведения ссудного счёта.
• Плата за выдачу кредитов, единовременная.

Банк, таким образом, компенсирует свои затраты. Чем больше платежей – тем ниже будет процентная ставка.

Использование платёжных схем

Начисление процентов происходит по одной из следующих схем:

1. Дифференцированная.
2. Аннуитетная.

Второй вариант предполагает перечисление одинаковых сумм каждый месяц. В этом случае легче планировать бюджет – заёмщики всегда знают, сколько они должны. Но на время каждого месяца вводят разное соотношение между основным долгом и процентами. В первые годы на проценты уходит бОльшая часть денег. Особенно просто рассчитать расходы при договорах, действующих от 10 лет и более.

Дифференцированная схема устроена иначе. На всё время действия договора основной долг разделяют, в равных пропорциях. Проценты начисляют на остаток. С каждым месяцем долг меньше, как и общая переплата.

Такая схема хороша тем, что меньше платят при решении досрочно погасить хотя бы часть суммы. Но платёжеспособность у клиента должна быть больше.

О валюте

Предложения по ипотеке разрабатываются как в рублях, так и с использованием другой валюты, иностранной. Обычно последние варианты соглашений отличаются низкими процентными ставками, на 2-3% меньше по сравнению с аналогичными предложениями. Но не стоит соглашаться. Очень трудно предсказать, как этот курс будет меняться на протяжении даже следующих 5-7 лет.

Снижение процентных ставок

Кредиты на вторичное жильё отличаются одними из самых низких процентных ставок. Но легко сделать так, чтобы показатель стал ещё ниже.

У большинства банков ставки по кредитам зависят от двух основных параметров:

• Срока, на который выдают деньги.
• Начальный взнос за квартиру.

Короткие сроки и максимальные суммы приводят к снижению ставок. Это уменьшает риски для банка, благоприятно сказывается на заёмщиках.

Держатели счетов, зарплатные клиенты могут рассчитывать на дополнительное снижение ставок, улучшение условий. В таких случаях клиент имеет право настроить автоматическое списание средств.

Ещё одна возможность – участие в программах с государственной поддержкой. Например, для работников бюджетной сферы, молодых семей и так далее. Но критерии отбора у таких программ остаются довольно жёсткими.

Есть ещё два способа для заинтересованных в снижении процентных ставок.

1. Пересмотр условий по соглашению с банком.
2. Рефинансирование.

Описание специальных программ

Специальные условия по кредитам зависят от социального статуса клиента. Он определяет и порядок оформления программ.

Для военнослужащих

К участию в программе допускают военнослужащих, заключивших контракт на работу после 2005 года. Характерна поддержка накопительной системы. Заявления подают к концу года, после чего на счёт поступает фиксированная сумма, рублёвая. У средств целевое назначение. Значит, их используют только на покупку жилья.

Оформление ипотеки, прибавка собственных денег – альтернативные решения для тех, кому не хватает суммы по госпрограмме.

Доступное жильё молодым семьям

Кредит предоставляют молодым родителям, которым не исполнилось 35 лет. Такой возможностью можно воспользоваться только однажды. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, должны официально встать на учёт, чтобы воспользоваться этой программой.

Есть и другие требования, дополнительные:

• Подходящий уровень дохода.
• Жильё не признано аварийным.
• На одного человека приходится количество квадратных метров меньше, чем указано в норме.

«Строим вместе»

Банковские кредиты выдают, чтобы граждане построили индивидуальный жилой дом. Заёмщики вносят средства паевому фонду, который создаётся специально для них. Строительный кооператив сам добавляет недостающую часть, как только от нужной суммы собирают до 30-60%. Начинают оформлять документы.

Для ЖСК жильё выступает в роли залога.

Срок выдачи и погашения кредита в общем случае – 15-20 лет.

Выгодно ли рефинансирование?

Смысл – в получении нового кредита, условия которого выгоднее по сравнению со старым. Фактически, происходит выкуп долга у клиента. В учреждение переходит и закладная на квартиру. Для давних клиентов процентные ставки по таким программам снижают, что особенно выгодно. За счёт увеличения срока договора ежемесячные платежи можно снижать. График платежей рассчитывают индивидуально.

Лишь иногда механизм оформления может показаться сложным. На практике, ипотечный кредит оформляют заново. Налогового вычета на банковские проценты в этом случае нет. Потому надо принять грамотное решение.

Банки охотнее соглашаются кредитовать квартиры и дома в готовом виде, чем сотрудничать с приобретением новостроек. Лучше изучить основную информацию по работающим банкам заранее, чтобы сложилась общая картина. Поиск квартиры начинают, когда заявка и документы были одобрены.

Пошаговая инструкция как купить квартиру в ипотеку в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье и новостройку от лучших банков страны в 2019 году

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье и новостройку от лучших банков страны в 2019 году

Проблема собственного жилья, к сожалению, была, есть и будет актуальной. Возможность приобрести желаемую недвижимость на собственные средства есть далеко не у каждого среднестатистического жителя нашей страны, и единственным выходом в такой ситуации может стать выгодный ипотечный кредит. Наверняка вы уже отметили для себя огромное количество предложений по ипотеке от разных банков.

Но где выгоднее взять ипотеку в 2019 году? С этим попробуем разобраться ниже. Дочитайте пост до конца, и вы узнаете какая самая выгодная ипотека на вторичное жилье и новостройку сейчас в банках.

На что стоит в первую очередь обращать внимание заемщику

Выбрать наиболее выгодный для вас вариант ипотечного предложения можно путем анализа всех имеющихся на рынке предложений. Рекомендуем вам детальное изучение всех условий, поскольку поверхностное рассмотрение предложений может быть чревато тем, что вы упустите важные детали из вида, и позже они обернуться для вас неприятными неожиданностями.

Самая дешевая ипотека состоит из следующих аспектов:

Валюта ипотечного кредитования

Многие частные банки привлекают клиентов для ипотечных займов заниженной процентной ставкой по валютной ипотеке. Предложение безусловно, выгодное, но очень противоречивое. Взять ипотеку в 2019 году в валюте – это большой риск.

Во-первых, неустойчивое экономическое положение нашей страны может в будущем обернуться обесцениваем национальной валюты. В ближайшие 5-7 лет это вряд ли произойдёт, но ведь ипотеку часто берут на 20-30 лет. Как будет чувствовать себя наша валюта через те же 15 лет, не сможет сказать даже самый профессиональный эксперт. Если обесценивание рублях все же произойдёт, то вы ничего не выиграете от валютной ипотеки, а только напротив, наживете головные боли.

Во-вторых, иностранный курс валют всегда имел плавающий характер. Наверняка вам известно, как доллар подскочил за последние 3 года и достиг рекорда своей стоимости. А это уже будет напрямую связано с вашими платежами по валютной ипотеке. Возьмите калькулятор и попробуйте рассчитать, как изменятся ваши выплаты, если курс валют изменится.

Совет: специалисты рекомендуют оформлять ипотеку в той валюте, в которой вы имеете основной стабильных доход. Если же вы получаете зарплату в рублях, а хотите получить заем в долларах, то советуем вам отказаться от этой рисковой идеи.

Размер первоначального взноса

Внесение первоначального взноса по ипотеке — это почти обязательное условие кредитования, взять ипотеку в 2018/19 годах без этого не получится. Редкий банк не требует от потенциальных заёмщиков внесения хотя бы малой части собственных средств. Если финансовая организация не требует первоначального взноса, значит она отыграется за это увеличенной процентной или какими-нибудь ещё невыгодными для клиента, но выгодными для себя условиями.

В большинстве случаев банк устанавливает размер первоначального взноса в диапазоне от 10% до 30%. На деле выходит совсем не маленькая сумма. Но это даёт банку некоторую гарантию того, что вы надёжный клиент и вам можно дать в кредит крупную сумму.

Если вы все ещё пытаетесь найти предложения с пятипроцентным первоначальным взносом или без него, то возьмите калькулятор и подумайте о том, что собственное внесение средств будет выгодно в первую очередь для вас. Вам все равно придётся вернуть размер первоначального взноса банку, только он к тому же будет обременён процентами.

О том, как оформляется ипотека без первоначального взноса подробно написано в статье:

Размер процентной ставки

Процентная ставка по ипотечному кредиту — это ваша переплата за ссуду, которую вам предоставляет банк. Это очень важный параметр выгодной ипотеки, но не основополагающий. А ведь большинство заёмщиков именно на него обращают внимание в первую очередь и даже не берут в руки калькулятор.

Рекламные объявления пестрят обещаниями о низкой процентной ставке. Средний размер по России специалистами определяется в 12,7%. Если вы нашли кредитование с ипотечной ставкой 5% или 7%, значит самое время внимательнее прочитать условия. На деле может оказаться, что такая низкая ставка предоставляется, например, на следующих условиях: размер первоначального взноса 50%, срок кредитования 5 лет и т.д.

Важно понимать, что банк в первую очередь интересуется собственной прибылью, поэтому ему совершенно не рентабельно выдавать ипотеку по такой низкой ставке без каких-либо отягощающих условий. Это усложняет задачу, где взять действительно экономный кредит. Всегда используйте калькулятор для расчета.

Наличие страховок и размер выплат по ним

Законодательство РФ установило обязательное условие при оформление ипотечного кредита — страхование квартиры. Все остальные виды страхования могут быть оформлены по желанию клиента.

• Обратите внимание, что согласие клиента на страхование жизни может напрямую повлиять на размер процентной ставки по ипотеке.
• Банк заинтересован в том, чтобы быть максимально уверенным в своём клиенте. При страховании жизни или работоспособности последнего, банк ничего не потеряет в случае непредвиденных ситуаций.
• Используйте калькулятор и проанализируйте, как ипотека будет для вас самой выгодной и будете ли вы иметь выгоду с согласия на какие-либо виды страхования, и если нет, то окажитесь от них.

Наличие каких-либо комиссий и их размер

Большинство заёмщиков ипотечного кредита считают, что достаточно накопить на первоначальный взнос и займ у них в кармане. Но в действительности вы должны быть готовы и к другим тратам, поскольку большинство банков обязывают своих клиентов платить некоторые комиссии, которые от напрямую может зависит и размер ставки по кредиту, и сумма переплаты.

• Первая комиссия, с которой вы обязательно столкнётесь — это комиссия за предоставление вам ипотечного займа. В зависимости от особенностей программы кредитования, эта комиссия может составлять от 1% до 4% от суммы получаемого займа. Для выбора более выгодного ипотечного кредита вам следует проанализировать переплату по ипотеке с данной комиссией и выбрать самый экономный вариант.
• Будьте готовы к тратам по комиссии за открытие кредитного счёта и перевод денег продавцу.
• По вторичке может быть комиссия за аренду сейфовой ячейки.

Полезный совет: чтобы обезопасить свой бюджет от непредвиденных крупных трат, внимательно читайте договор ипотеки перед его подписанием.

Возможность и условия досрочного погашения кредита

Долгосрочные кредиты психологически давят на клиентов банка, поэтому неудивительно, что они пытаются всеми силами досрочно погасить ипотеку, ведь страшно подумать, на сколько лет она берется и какая выйдет переплата по займам.

Очень часто это бывает не выгодно банку, поскольку полученная им переплата по кредиту может быть очень маленькой. В связи с этим он либо вообще не предоставляет клиенту возможность досрочного погашения, либо вводит за данную сделку высокий процент комиссии.

Если в договоре значится, что банк не возражает против выгодно досрочно погасить вам кредит и более того, предлагает сделать это одним из удобных для вас способов (внести всю оставшуюся сумму по долгу либо только часть) без комиссий и переплат, то такую сделку можно сказать, что это самый выгодный вариант и в нем смело можно брать ипотеку.

Рассудите так: первое время выплачиваю сколько надо, а потом коплю на досрочное погашение.

На основе всех указанных выше параметров идеальная выгодная ипотека выглядит так:

• валюта кредитования — рубль;
• процент первоначального взноса — 10-15%;
• наличие преференций по ипотеке;
• процентная ставка по ипотечному кредиту — 10-12%;
• обязательные виды страхования — только страхование конструктива (других нет);
• комиссии по оформлению ипотеки — отсутствуют;
• возможность досрочного погашения кредита – предоставляется, нет переплаты.

Воспользуйтесь этими советами и найдите свою идеальную ипотеку.

Где выгоднее всего взять ипотеку

Доступная ипотека от лучших банков страны представлена ниже. Из этих таблиц вы узнаете, в каком банке выгодная ипотека, а в каком нет на вторичное жилье и новостройку.

Вторичка

Банк	Ставка, %	ПВ, %	Стаж, мес	Возраст, лет	Примечание
Сбербанк	10	15	6	21-75	9,5% молодая семья, скидки для зарплатников 0,5% и 0,1% если электронная регистрация
ВТБ 24 и Банк Москвы	9,5	15	3	21-65	9,25% если квартира больше 65 кв.м., зарплатники ПВ 10%,
Райффайзенбанк	10,99	15	3	21-65
Газпромбанк	10	20	6	21-60	10% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров
Дельтакредит	12	15	2	20-65	ФБ 20% ПВ, скидка 1,5% если 4% комиссия
Россельхозбанк	10,25	15	6	21-65	10%ПВ на готовое по молодой семье, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Абсалют банк	11	15	3	21-65	ФБ +0,5%
Банк Возрождение	11,75	15	6	18-65
Банк Санкт-Петербург	12,25	15	4	18-70	скидка 0,5% для зарплатников и при закрытой ипотеке в банке, -1% после ввода дома
Промсвязьбанк	11,75	20	4	21-65
Российский капитал	11,75	15	3	21-65	скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50%
Уралсиб	11	10	3	18-65	0,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ
Ак Барс	12,3	10	3	18-70	0,5% скидка у партнеров
Транскапиталбанк	12,25	20	3	21-75	можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии
Банк Центр-Инвест	10	10	6	18-65	с 5-10 год ставка 12% далее индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых
ФК Открытие	10	15	3	18-65	0,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, для зарплатников первый взнос 10% по ФБ 20%
Связь-банк	11,5	15	4	21-65
Запсибкомбанк	11,75	10	6	21-65	скидка 0,5% для зарплатников
Жилфинанс	11	20	6	21-65
Московский кредитный банк	13,4	15	6	18-65
Глобэкс банк	12	20	4	18-65	скидка 0,3% для зарплатников
Металлинвестбанк	12,75	10	4	18-65
Банк Зенит	13,75	15	4	21-65
Росевробанк	11,25	15	4	23-65
Бинбанк	10,75	20	6	21-65
СМП банк	11,9	15	6	21-65	Скидка 0,2% если ПВ 40% и выше, Скидка 0,5% если клиент относится к льготной категории, скидка за быстрый выход на сделку ставка 10,9 — 11,4%
АИЖК	11	20	6	21-65
Евразийский банк	11,75	15	1	21-65	4% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте
Юникредитбанк	12,15	20	6	21-65
Альфабанк	11,75	15	6	20-64	4% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте

Новостройка

Банк	Ставка, %	ПВ, %	Стаж, лет	Возраст, лет	Примечание
Сбербанк	10	15	6	21-75	9,9 при электронной регистрации сделки; -0,5% если зарплатник Сбера; 7,4%-8% если субсидирование со стороны застройщика
ВТБ 24 и Банк Москвы	9,45	15	3	21-65	9,2% если квартира больше 65 кв.м., зарплатники ПВ 10%,
Райффайзенбанк	9,99	15	3	21-65	10% ПВ для зарплатников, скидка 0,59-0,49 для определенных застройщиков
Газпромбанк	9,5	20	6	21-65	10% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров
Дельтакредит	12	15	2	20-65	ФБ 20% ПВ, скидка 1,5% если 4% комиссия,
Россельхозбанк	9,45	20	6	21-65	материнский капитал без ПВ ставка не меняется, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Абсалют банк	10,9	15	3	21-65	ФБ +0,5%
Банк Возрождение	10,9	15	6	18-65
Банк Санкт-Петербург	12	15	4	18-70	скидка 0,5% для зарплатников и при закрытой ипотеке в банке, -1% после ввода дома
Промсвязьбанк	10,9	15	4	21-65	10% пв для ключевых партнеров
Российский капитал	11,75	15	3	21-65	скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50%
Уралсиб	10,4	10	3	18-65	0,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ, скидка 0,41% при ПВ 30% и выше
Ак Барс	11	10	3	18-70	скидка 0,3% если ПВ 20-30%, свыше 30% скидка 0,6%
Транскапиталбанк	13,25	20	3	21-75	можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии, после ввода дома ставка снижается на 1%
Банк Центр-Инвест	10	10	6	18-65	с 5-10 год ставка 12% далее индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых
ФК Открытие	10	15	3	18-65	0,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, 10% ПВ если зарплатник, 20%ПВ по ФБ
Связь-банк	10,9	15	4	21-65
Запсибкомбанк	10,99	15	6	21-65	скидка 0,5% для зарплатников
Жилфинанс	11	20	6	21-65
Московский кредитный банк	12	10	6	18-65
Глобэкс банк	11,8	20	4	18-65	скидка 0,3% для зарплатников
Металлинвестбанк	12,75	10	4	18-65
Банк Зенит	14,25	20	4	21-65
Росевробанк	11,25	20	4	23-65
Бинбанк	10,75	20	6	21-65
СМП банк	11,9	15	6	21-65	скидка 0,2% при ПВ 40% и больше, скидка 0,5% для льготной категории клиентов, ставка 10,9 — 11,4% за быстрый выход на сделку
АИЖК	10,75	20	6	21-65
Евразийский банк	11,75	15	1	21-65	4% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте
Югра	11,5	20	6	21-65
Альфабанк	11,75	15	6	20-64	4% комиссия — скидка 1,5% работает по дельте

Теперь вы знаете выгодные предложения от банков:

• Минимальная ипотека на текущий момент в Газпромбанке с точки зрения процентов для клиентов категории «улица», но не стоит забывать и про другие аспекты правильного выбора ипотечного продукта. Не всегда процент является ключевым фактором.
• Минимальный размер ипотеки в Россельхозбанке.

Льготная ипотека в 2019 году

Льготная ипотека, то есть ипотека с государственной поддержкой предоставляется самым незащищенным слоям населения (матерям-одиночкам, многодетным семьям и т.д.), а также военнослужащим. Ее суть в том, часть кредитных обязательства льготника берет на себя государство, но она не всегда оказывается дешевле обычной.

На текущий момент существуют такие ипотечные программы, которые позволяют получить ипотечные кредиты на более выгодных условиях:

– оплата ипотеки военнослужащего происходит за счет государства.
1. Материнский капитал — возможность не вносить первый взнос по ипотеке наличными, а воспользоваться специальным сертификатом для его замены. – специальная программа в Сбербанке и Россельхозбанк, которая позволяет снизить процент по текущей ставке для семей в возрасте до 35 лет. – поддержка государства социально значимых профессий. .

Как правильно подобрать выгодную ипотеку

Грамотно выбранное ипотечное предложение избавит от головных болей и сэкономит кучу денег. Но как выгодно взять ипотеку? Опирайтесь на следующие советы, и самая выгодная ипотека у вас в кармане:

1. Выберите тип недвижимости (например, вы купили частное жилье, новостройку, получаете ипотечный кредит на вторичное жилье и т.д.).
2. Оцените своих шансы на участия в специальных программах поддержки от государства.
3. Изучите предложения от разных ведущих государственных и частных банков нашей страны с целью выявления более выгодных условий.

Несколько советов о том, как сэкономить

Возможно, вы все еще думаете, что выгоднее: снимать квартиру или взять ипотеку? Конечно, второе. Казалось, экономия на ипотеке – это игра слов. Отчасти, так оно и есть. Приобретение ипотеки обойдется вам дешевле, если вам известны секреты. Мы собрали для вас самые полезные советы:

1. Выбирайте дифференцированную систему ежемесячных платежей по ипотеке, если банк предоставляет такую возможность. Так вы сможете гасить оставшуюся сумму долга и также процент. В итоге сумма общей переплаты получится существенно сниженной. Всю информацию узнайте у банковских сотрудников.
2. Страхуйтесь самостоятельно. Банки заинтересованы привлечением клиентов к страхованию именно у них, но это всегда удовольствие не из дешевых. Оно выйдет почти в 2 раза дороже, чем страхование у других агентов. Сложность в том, что конкретный банк может сотрудничать с узким кругом страховых компаний. Вам нужно это выяснить, и другая страховая компания оформит вам документ за пару дней.
3. По возможности досрочно погасите кредит. Стоит ли говорить, что переплата в таком случае будет тем меньше, чем скорее вы внесете всю сумму по кредиту.
4. Оформите налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке. Каждый гражданин РФ имеет право сделать это один раз в жизни.
5. Сдайте квартиру с ипотекой в аренду. В так случае от дома с ипотекой вы даже получите прибыль.

Итак, теперь вы знаете, как подобрать самый выгодный ипотечный вариант кредитования, а мы готовы помочь вам оформить займ для приобретения недвижимости, потому что мы знаем, что такое выгодная ипотека.

Источник https://posobie.help/kredit/ipoteka/v-kakom-banke-samaya-vygodnaya-ipoteka.html

Источник https://zagorodnaya-life.online/samaya-vygodnaya-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-i-novostrojku-ot-luchshix-bankov-strany-v-2019-godu/

Источник

Источник