Содержание
Как получить ипотечный кредит на вторичное жилье от Сбербанка в 2021 году?
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке доступна всем категориям заемщиков. Банк предлагает потенциальным клиентам выгодные условия кредитования благодаря налаженным партнерским связям с агентствами недвижимости.
Особенности ипотечного кредитования на вторичное жилье в Сбербанке
Большая часть населения не может позволить себе приобрести новую квартиру. Выходом из этой ситуации является купить жилье на вторичном рынке. В Сбербанк действует несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют некоторые преимущества:
- Молодые семьи могут воспользоваться льготными условиями кредитования.
- В Сбербанке действует самая низкая процентная ставка за пользование ипотекой среди всех банков.
- Сумма займа ограничена пределом в 15000000 рублей. это условие распространяется на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Для остальных регионов действует максимальная планка в 8000000 рублей.
- Банк не требует письменного подтверждения стажа трудовой деятельности, а также суммы доходов.
- Проведение платежей, связанных с выполнением кредитного соглашения, не тарифицируются.
- Разрешается привлекать созаемщиков для увеличения максимальной суммы ипотеки на вторичку.
- Индивидуальный подход к соискателям.
- Льготные условия ипотеки для участников зарплатных проектов Сбербанка.
- Дополнительно клиенту выдается кредитная карта с установленным лимитом от 150000 до 200000 рублей в зависимости от ее вида.
Специальные предложения от Сбербанка
Сбербанк предлагает своим клиентам дополнительно воспользоваться специальными возможностями. К ним относятся:
- Использование материнского капитала на погашение первоначального взноса, а также в качестве погашения суммы займа в дальнейшем.
- Аренда банковских индивидуальных сейфов. Это даст возможность клиенту не оформлять залог на период до получения документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье.
- Получение налогового вычета. Это позволит возместить часть уплаченных процентов.
Программы кредитования
Сбербанк является финансово-кредитным учреждением, который предлагает широкий выбор программ ипотечного кредита покупки жилья на вторичном рынке. Среди них:
- Программа кредитования с господдержкой.
- Ипотека на общих условиях.
- Программа ипотечного кредитования молодых семей.
Условия
Сбербанк предлагает оформить ипотечный кредит на следующих условиях:
| Валюта займа | Рубли |
| Цель займа | Приобретение готового жилья на вторичном рынке |
| Минимальная сумма ипотеки | 300000 |
| Максимальная сумма ссуды | Не может превысить 85% от меньшей из величин: |
| Договорная стоимость приобретаемого жилья. | |
| Оценочная стоимость приобретаемого объекта жилой недвижимости или объекта залога | |
| Срок ипотеки на вторичное жилье | До 25 лет |
| Комиссия за выдачу займа | Отсутствует |
| Обеспечение ипотечного договора | В качестве залога может быть предоставлен приобретаемый за счет заемных средств объект недвижимости. |
| Залогом может выступить любое другое жилое помещение, соответствующее сумме ипотеки. | |
| При условии оформления в залог частного жилого дома обязательным является оформление в залог и земельного участка, на котором он расположен. | |
| На период оформления приобретаемого объекта в собственность и договора залога необходимо предоставить иные формы обеспечения кредита. | |
| Первоначальный взнос | Не менее 15% от предполагаемой суммы кредита |
| Договора страхования | Договор страхования объекта залога на весь период действия кредитной сделки. |
| Договор личного страхования заемщика (добровольно). |
Как оформить ипотеку
Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, необходимо подать заявление установленной формы в отделение. Сбербанк России предлагает воспользоваться несколькими вариантами оформления кредитной заявки:
- Обратиться в офис банка.
- Оформить заявку в режиме онлайн.
При обращении в отделение банка при себе необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации. Сотрудники Сбербанка помогут заполнить анкету-заявление на ипотечное кредитование покупки жилья на вторичном рынке. Срок рассмотрения подобных заявлений может составлять до 10 рабочих дней. После вынесения предварительного решения соискателю необходимо прийти в отделение с полным пакетом документов для заключения договора.
Требования к заемщику
Сбербанк предъявляет наиболее лояльные требования к потенциальным заемщикам, которые хотят купить квартиру на вторичном рынке:
- Соискатель должен быть старше 21 года на момент обращения за ипотекой и моложе 75 лет на дату предполагаемого окончания срока действия договора.
- Стаж трудовой деятельности не может быть меньше 6 месяцев на последнем месте работы. Общий официальный стаж должен быть не меньше 12 месяцев в течение 5 лет, предшествующих дате обращения в отделение банка за ипотекой на вторичное жилье.
Требования по стажу к соискателям, получающим заработную плату на карточки в Сбербанке, не распространяются.
Видео
Привлечение созаемщиков имеет некоторые особенности:
- Для увеличения суммы кредита можно привлечь не более трех созаемщиков.
- Супруг титульного заемщика выступает в роли созаемщика в обязательном порядке. Исключение составляют некоторые случаи:
- При наличии брачного контракта, который определяет полномочия каждого из супругов в решении вопросов владения недвижимостью.
- При отсутствии у второго супруга российского гражданства.
Пакет документов
Для рассмотрения заявки кредитному комитету Сбербанка необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление, заполненное соискателем по установленной банком форме.
- Паспорт заемщика и созаемщиков.
- Документ о регистрации на территории Российской Федерации.
- При необходимости справки с места работы.
На объект залога в течение трех месяцев предоставляется отдельный пакет документов:
- Свидетельство о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости на вторичном рынке.
- Платежное поручение или квитанция об уплате первоначального взноса.
Процентные ставки
Процентная ставка по ипотеке зависит от суммы кредита, срока действия договора.
В Сбербанке для потенциальных заемщиков реализованы возможности снижения ипотечных ставок. К ним относят:
- Участие в акции «Витрина». Эта программа работает в рамках сотрудничества Сбербанка и портала «ДомКлик». При выборе квартиры при помощи данного сервиса не потребуется предоставлять дополнительные документы в Сбербанк. Все объекты прошли проверку Сбербанка и получили его одобрение. Заявку на ипотеку для покупки жилья через портал «ДомКлик» можно отправить в электронном виде.
- Регистрация заявки в онлайн режиме.
- Участие в акции «Ипотека для молодых семей».
Сбербанк может увеличить процентную ставку за пользование ипотекой. Это может быть вызвано такими причинами:
- Отсутствие у соискателя зарплатой карты в Сбербанке. Это может повлечь увеличение ставки на0.5 процентных пункта.
- Отказ от личного страхования заемщику обойдется в дополнительный один процент годовых.
В Сбербанке существует программа ипотечного кредитования по двум документам. Размер процентных ставок для таких займов будет составлять:
С учетом сервиса электронной регистрации С учетом подачи заявления непосредственно в офисе Сбербанка Базовая ставка 10.4% 10.5% Акция «Витрина» 10.1% 10.2% Акция «Ипотека для молодых семей». Базовая ставка 9.9% 10.0% Акция «Ипотека для молодых семей» + Акция «Витрина» 9.6% 9.7% При выдаче таких займов действует надбавка в один процент за отказ от подписания договора личного страхования заемщика.
Ипотечный калькулятор
Для этого рекомендуется воспользоваться сервисом «Ипотечный калькулятор». Для составления графика необходимо внести в соответствующие поля сведения о:
- Предполагаемой сумме займа.
- Процентной ставке.
- Схеме погашения ипотеки.
- Наличии и суммах дополнительных комиссий.
- Размере первоначального взноса.
- Предполагаемом сроке действия договора.
Полученный расчет не является окончательным. Точные суммы будут известны только после одобрения заявки кредитным комитетом банка.
Как взять ипотеку в Сбербанке
Получение кредита в Сбербанке обязательно сопровождается проверкой документов и самого заемщика. Если заемщик отвечает всем требованиям платежеспособности банка одобрение кредита вероятно. Когда речь идет об ипотечном займе, так как сумма его обычно существенна, проверка проводится особенно тщательно. Что же нужно чтобы получить ипотеку в Сбербанке? Каждый ли может претендовать на такой существенный заем?
Как взять ипотеку в Сбербанке?
Чтобы получить ипотеку в Сбербанке необходимо пройти определенную процедуру. Она заключается в сборе и подготовке документов, проверке заемщика на платежеспособность, проверке наличия залога или поручителей и т.д, Этот процесс обычно занимает много времени, требуется терпения и основательного подхода.
Итак, чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо обратиться в любое отделение банка с заявлением. Для начала придется заполнить анкету, которая отражает все данные заемщика о его занятости, доходах, личности и т. д. Эта информация необходима для того, чтобы убедиться, что кредит будет своевременно погашен. Анкета будет рассматриваться сотрудниками банка, по результатам данного рассмотрения будет вынесено одно из решений:
- одобрить получение ипотеки. В данном случае заемщик получает одобрение со стороны банка и может начать оформление документов на ипотеку.
- отказать в одобрении. В этом случае заемщику отказано в выдаче ипотеки, следовательно, он может попробовать подать заявку еще раз с новыми условиями, либо обратиться в другой банк.
Сбербанк особенно тщательно проверяет заемщиков, тем более по таким крупным займам, как ипотека.
В случае одобрения заявки следующим этапом станет сбор и подготовка документов. На это у заемщика есть не более 3 месяцев. Анкета, заполненная на начальном этапе, действуют ровно 3 месяца, после чего, в случае отсутствия полного пакета бумаг и заключения кредитного договора, ее придется оформлять заново и ждать повторного одобрения.
Если процедура выполнена успешно, то клиент может рассчитывать на получение ипотеки и приобретение жилья. Ипотека выдается как на приобретение строящегося жилья, вторичного, дома, так и других вариантов жилплощади.
Взять ипотеку в Сбербанке: рассчитать сумму калькулятором
Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке необходимо изучить все варианты такого кредита. Сделать это можно при помощи личного обращения в отделение банка или на официальном сайте Сбербанка. Если предпочтителен 2 вариант, то необходимо зайти на официальный сайт Сбербанка в раздел Кредиты, выбрать вкладку Ипотека и ознакомиться со всеми действующими предложениями.
Выбор варианта ипотечного кредита должен зависеть от личных предпочтений клиента, его возможностей, вида приобретаемого жилья и других важных факторов.
Каждое из действующих предложений по ипотеке Сбербанка содержит подробное описание условий его предоставления, перечень требуемых документов. Кроме того, под каждым подробным описанием и есть кредитный калькулятор. Этот сервис Сбербанка позволяет точно рассчитать сумму будущего кредита, ежемесячного платежа, сделать правильный вывод о собственной платежеспособности. Это очень удобно, так как заемщик мгновенно может рассчитать будущие затраты по кредиту.
Кредитный калькулятор представляет собой несколько пустых строк, в которых необходимо внести данные:
- о сроке кредита, его предполагаемой сумме,
- первоначальном взносе, наличии материнского капитала,
- наличии залога или поручителей
- наличии государственной поддержки
- наличии и уровне дохода заемщика.
После ввода всех данных калькулятор выдаст окончательную сумму займа и сумму ежемесячного платежа с учетом начисленных процентов.
Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке?
Существует предложения Сбербанка по ипотеке для молодых семей, Они отличаются тем, что предполагают наличие более низкой процентной ставки, более длительного срока выплаты и другие льготные условия. Однако для получения такого вида ипотеки необходимо соответствовать ряду требований банка. Среди основных:
- возраст одного из супругов должен находиться в пределах от 21 до 35 лет
- наличие непрерывного трудового стажа не менее одного года, в том числе не менее полугода на последнем месте
- внесение некоторой денежной суммы в качестве первоначального взноса
Размер такого взноса зависит от наличия детей в семье. Для тех, у кого они есть взнос составит 10% от общей суммы займа, для остальных 15%.
В программе ипотеки Сбербанка для молодых семей может участвовать даже семья с неполным составом.
Как взять ипотеку на дом или вторичное жилье в Сбербанке?
Правила предоставления ипотеки на дом или вторичное жилье в Сбербанке изложены в условиях данных видов кредитов. Сумма такого займа обычно составляет от 300000 руб. на срок до 30 лет. Особых условий для получения кредита на строительство или приобретение дома, а также приобретение вторичного жилья в Сбербанке нет. Будущий заемщик должен соответствовать тем же требованиям, предоставить те же документы и обеспечить полное погашение кредита, как и во всех других случаях получения ипотеки.
Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке
В Сбербанке действует предложение по ипотеке с вложением материнского капитала. Он обычно используется в качестве первоначального взноса, что позволяет значительно уменьшить сумму предстоящих платежей. Для использования материнского капитала в качестве вложения в ипотеку необходимо представить документ его получения в пакете других бумаг. Кроме того придется получить справку из пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского капитала.
Особенностью ипотеки под материнский капитал является то, что в приобретаемом жилье автоматически выделяется доля на ребенка, на которого был получен данные капитал.
А в остальном ипотека под материнский капитал в Сбербанке оформляется стандартным образом и рассматривается наравне с другими заявками.
Что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке?
Получить ипотеку в Сбербанке сможет далеко не каждый потенциальный клиент. Это обусловлено тем, что для получения такого крупного займа в Сбербанке необходимо выполнить ряд условий:
- подтвердить платежеспособность;
- подтвердить наличие рабочего места или иной занятости;
- подтвердить наличие постоянного дохода.
Сделать все это можно при помощи сбора определенного пакета бумаг. В его состав обязательно войдут:
- паспорт заемщика. Он необходим для удостоверения личности и место регистрации клиента;
- копия трудовой книжки;
- справка по форме 2 НДФЛ или другой документ, подтверждающий наличие заработка. свидетельства о браке, если имеется;
- справка о составе семьи;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
- документы на залоговое имущество, если залогом будет выступать не жилье, приобретаемое в ипотеку;
- документы о поручителях, если такие необходимы;
- документы об уровне дохода каждого члена семьи, если предполагается государственная поддержка и т.д.
Все предоставленные документы проверяются на действительность и подлинность. Если все соответствует требованиям Сбербанка, то клиенту остается подписать договор ипотеки.
Таким образом, чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо соответствовать ряду условий самого банка. Кроме того, придется подготовить внушительный пакет документов, заручиться поддержкой близких или государством. Однако в результате получения такого вида кредита заемщик обретает возможность приобретения собственного жилья.
Источник https://creditsoviets.com/ipoteka/na-vtorichnoe-zhile-ot-sberbanka/
Источник https://sberbanking.ru/ipoteka/kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke
Источник
Источник
