Ипотека в Кубань Кредит Банке: условия и первоначальный взнос

Кубань Кредит является коммерческим банком, обслуживает клиентов Краснодарского края, Ростовской области и Адыгеи. Для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке было создано 9 программ ипотеки.

Общие требования к оформлению ипотечного кредитования

Получить заем для покупки квартиры могут клиенты, которые удовлетворяют следующим требованиям от банка Кубань Кредит:

1. Возраст от 18 до 70 лет на момент окончания срока действия договора и выплаты задолженности.
2. Российское гражданство.
3. Постоянная прописка на территории страны для частных лиц, для ИП — в районе отделения банка.
4. Платежеспособность, подтвержденная справкой о доходах с места работы.
5. Наличие стабильного источника заработка, стаж работы на последнем месте не менее полугода. Общий трудовой стаж от 12 месяцев. Для ИП — не менее полугода с момента регистрации в Госреестре.
6. Согласие от супруга в письменном виде, что он не препятствует получению ипотеки.

Показатель долговой нагрузки рассчитывается к каждому клиенту из расчета отношения среднемесячных платежей по всем его активным кредитам к размеру среднемесячного дохода. Кубань Кредит может отказать, если ПДН превышает 70%.

Банк вправе выдвинуть в индивидуальном порядке дополнительные условия в зависимости от тарифного плана, суммы и срока займа.

Как получить ипотеку в Кубань Кредит

1. Ознакомиться на официальном сайте https://kk.bank/ipoteka/ с тарифными планами и выбрать подходящий.
2. Заполнить онлайн заявку на получение.
3. Прийти в отделение банка и предоставить указанный в заявке пакет документов.
4. Найти жилье и согласовать его с банковским учреждением.
5. Подписать договор и внести первоначальный платеж, сумма которого зависит от тарифного плана.

На март 2020 все ипотечные программы предусматривают внесение первоначального взноса. Это необходимое требование, без которого договор не будет заключен.

Новостройка от партнеров

Программа позволяет приобрести квартиру на первичном рынке сроком до 30 лет при оформлении у застройщиков, заключивших партнерское соглашение с банком.

Минимальная ставка 7,77% доступна при выполнении требований со стороны банка:

1. Первоначальный взнос от 30%.
2. Сумма займа от 3 миллионов.
3. При одобрении займа в течение двух месяцев.

При внесении минимального платежа 30% ипотека выдается по двум документам: паспорт и дополнительный на выбор (СНИЛС или водительские права).

Квартира для студента

Программа ипотечного кредитования Кубань Ипотека с минимальными требованиями по первоначальному взносу от 10%, сниженной процентной ставке 7,77% и дополнительной скидке от партнеров-застройщиков. Доступна для родителей, которые воспитывают студентов или детей старше 8 класса.

В зависимости от региона проживания могут различаться условия. Информация обновляется на сайте https://kk.bank/ipoteka/.

Новостройка от партнеров в г. Ростов-на-Дону

Программа, позволяющая получить больше выгоды при покупке квартир застройщиков – партнеров Банка Кубань Кредит «ВКБ-Новостройки» с процентной ставкой от 7,77% и сниженным порогом первоначального взноса.

Квартира для пенсионера

Выгодные условия кредитования 7,77% годовых для заемщиков, которые получают пенсию. Основным требованием является ограничение в возрасте до 70 лет на момент закрытия договора. Чтобы обойти условие, можно привлечь молодого созаемщика.

Ипотека по-семейному

Программа с процентной ставкой от 5% годовых. Необходимым требованием является наличие в семье от двух детей, которые родились с 2018 года. Для приобретения квартиры требуется внести сумму 20%.

Максимальный займ до 12 миллионов для жителей Москвы и Московской области и 6 миллионов в других регионах.

Готовое жилье

Ипотека Кубань Кредит оформляется под 8,5% годовых на срок до 30 лет. Распространяется на построенное жилье: квартира или коттедж с выделенным участком земли.

Коммерческая и иная нежилая недвижимость от партнеров

Тарифный план направлен на приобретение недвижимости для развития бизнеса.

• от 11,5% годовых;
• срок от 1 до 30 лет;
• первый минимальный платеж 20%.

Программа не предусматривает лимитов на суммы займа. Он может достигать до 85% от общей стоимости недвижимости.

Коттедж

Программа рассчитана на покупку в кредит дома с земельным участком. Получение дополнительной скидки при покупке участка для строительства в коттеджном поселке «Вишневый сад» в Краснодаре.

Ставка 8,99% годовых. Оформление займа доступно при внесении минимум 20% от стоимости жилья. Дополнительным преимуществом является отсутствие платы за оформление договора. Сумма займа не ограничена, зависит от суммарного дохода созаемщиков.

Ипотечный кредит

Индивидуальная программа кредитования Кубань Кредит на приобретение любого объекта недвижимости на срок до 40 лет. Возможность оформить договор без первоначального взноса. Решение принимается индивидуально после обсуждения с заемщиком его пожеланий.

Кредитный калькулятор

Предварительный расчет суммы ежемесячного платежа доступен при помощи онлайн калькулятора.

Для расчета требуется ввести:

• стоимость недвижимости;
• сумму минимального взноса;
• желаемые сроки займа.

Учитывается также страхование недвижимости, здоровья и жизни заемщика. При оформлении банк предоставляет скидку.

Для получения более точной информации нужно оформить заявку в режиме онлайн и дождаться обратного звонка менеджера Кубань Кредит.

В качестве первоначального взноса или последующей оплаты основного долга или процентов банк разрешает использовать материнский капитал. Для этого требуется связаться с менеджером для перерасчета графика платежей.

При заключении договора учитываются созаемщики только с положительной кредитной историей.

Дополнительную скидку можно получить при активации бонусной акции «Приведи друга». Посоветовав друзьям или родственникам программу ипотечного кредитования Кубань Кредит, банк снижает сумму долга на 10 000 рублей. Для активации требуется, чтобы друг воспользовался ID номером, который выдается при заключении договора.

Часто задаваемые вопросы

Кубань Кредит банк допускает погашать долг средствами от маткапитала и использовать его в качестве первоначального взноса.

Деятельность банка прозрачна и открыта. После заключения договора услуги предоставляются на заранее обговоренных условиях. Дополнительных/скрытых платежей и комиссий нет.

При отрицательной кредитной истории у одного из супругов Банк может не одобрить заявку. Выход – супруг или супруга не будет являться созаемщиком.

Банк оформляет обязательное страхование ипотеки в рамках российского законодательства.

Ипотечное кредитование в Кубань Кредите

Следуйте простым советам, которые повысят вероятность одобрения кредита:

Кредитная история: если у вас нет кредитной истории или она немного испорчена, то советуем для начала оформить кредитную карту. Карта позволит вам достаточно быстро создать или улучшить ее.

Набор документов: заранее подготовьте и отсканируйте все необходимые документы (список доступен выше).

Подача заявки: отправляйте онлайн-заявку в несколько банков (до 3х банков за календарный месяц). Не подавайте заявки более чем в три банка. Сотрудники банка видят всю хронологию запросов от заемщиков, о именно даты и получателей запросов на кредит.

Как заполнять заявку: в процессе заполнения анкеты необходимо указывать только достоверные данные. Особенно это касается паспортных данных и информации о трудоустройстве заемщика. Заполняйте абсолютно все поля анкеты, подробно и развернуто.

Действия после отправки заявки: оставайтесь на связи после подачи заявки, сотрудник банка потребует подтверждение указанных ранее данных.

Дополнительные данные: по мере возможности укажите/предоставьте дополнительные источники доходов (реальные) и подтверждающие факты/доказательства по ним.

От правильного процесса подачи заявки зависит многое, в том числе и успех на получение искомой суммы. Корректным считается заполнение онлайн-заявки по следующей схеме:

1. Ознакомиться с условиями и предложениями;
2. Выбрать наиболее удобное для Вас;
3. Кликнуть по нему левой клавишей мыши;
4. В открывшейся форме-заявки корректно заполнить данные;
5. После отправки анкеты ожидайте звонка от сотрудника банка;

Для получения кредита вы должны располагать хорошей или удовлетворительной кредитной историей (далее КИ). Процесс проверки/оценки КИ у каждого банка индивидуален, но есть ряд общих требований для одобрения кредита:

Регулярное и своевременное погашение активных счетов: зачастую банки анализируют ваши предыдущие платежи, а именно их своевременность и конечный статус кредита).

Отсутствие массовости запросов: каждый запрос на кредит оставляет свой след в КИ, в архиве хранятся название банков в которые вы подавали заявки, количество запросов (за последние 6-12 месяцев) и причины отказа или одобрений.

Допускается 1-2 просрочки со сроком не более 30 дней: кредитные организации допускают ряд просрочек по платежам (бывают разные ситуации), но если присутствует несколько несовременных оплат, то банк скорее всего откажет вам.

Отсутствие штрафов в ФССП (эти данные отражаются в КИ): каждый неоплаченный штраф попадает на взыскание к судебным приставам, а те с вою очередь передают эти данные в бюро кредитных историй.

Прописка и номер телефона: наличия записей должны совпадать с предыдущими обращениями (банки крайне пристально рассматривают заемщиков с измененными записями в полях прописки и номера мобильного телефона в кредитном отчете).

Список ипотеки «Кубань Кредита»

Для удобного поиска и наглядного подбора ипотеки вы можете обратить внимание на нашу таблицу, которая расположена выше.

Список всех действующих кредитных программ Кубань Кредита на сегодня:

• «Коттедж»: ставка от 9.49% до 10.25%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Готовое жилье»: ставка от 10.49% до 13.29%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Квартира для студента»: ставка от 9.5% до 9.5%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Новостройка от партнеров»: ставка от 9.5% до 10.2%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Коммерческая недвижимость от партнеров»: ставка от 12.99% до 12.99%, сумма до 30 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Ипотека по-семейному»: ставка от 6% до 9.5%, сумма до 3 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Квартира для пенсионера»: ставка от 9.5% до 9.5%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.
• «Морская ипотека»: ставка от 10% до 12.99%, сумма до 7 000 000 ₽, срок до 360 мес.

Дополнительная информация о ипотеке «Кубань Кредита»

Для подробного изучения всех параметров ипотеки необходимо выбрать подходящий продукт и перейти на страницу с его детальным описанием. В детальном описании вы можете воспользоваться калькулятором ставок.

Дата обновления информации: 24.09.2021

Согласие на обработку персональных данных

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных информационного-портала «IQBanks» (далее по тексту — Оператор).
Персональные данные — любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу.

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:

Источник https://lichnyj-kabinet-banka.ru/ipoteka-v-banke-kuban-kredit/

Источник https://iqbanks.ru/banks/kuban-kredit/mortgage

Источник

Источник