Ипотека в банке СберБанк

Минимальная процентная ставка ставка 0.3% действует два года, далее действует ставка 8%.

Минимальная процентная ставка 0.9% действует два года, далее действует ставка 8%.

• Паспорт

• Возраст: от 21 до 75 лет
• Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Возраст: от 21 до 75 лет
• Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт

• Возраст: от 21 до 75 лет
• Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Ипотека других банков России

• Условия
• Требования и документы

• Не более 75% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости

• Паспорт

• Возраст: от 21 до 75 лет
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Документы по передаваемому в залог имуществу
• Документы по рефинансируемому кредиту

• Возраст: от 21 до 75 лет
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Не требуется

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Возраст: от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте: от 3 месяцев
• Общий стаж: от 12 месяцев
• Регистрация: Временная
• Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты СберБанка

• Минимальный платеж — 5% от суммы основного долга

• Минимальный платеж — 5% от суммы основного долга

• Минимальный платеж — 5% от суммы основного долга

Отзывы об ипотеках банка СберБанк

Лучшие предложения по ипотеке в России

Условия ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Платить за свое жилье – намного лучше, чем платить за съемное и пытаться собрать сумму на покупку квартиры. Ипотечный кредит «Сбербанка» в разных продуктах предлагает нам удобные условия покупки новостройки или вторичного жилья. На сегодня у банка около 10 предложений, давайте рассмотрим их.

Программы по ипотеке

Основные предложения, по которым можно взять ипотеку в «Сбербанке»:

• приобретение строящегося жилья – ставка от 4,6%;
• господдержка 2021 – ставка от 2,6%;
• приобретение готового жилья – ставка от 7,8%;
• рефинансирование ипотеки – 8,5%;
• ипотека для семей с детьми, с господдержкой – от 1,2%;
• строительство жилого дома – от 9,3%;
• загородный дом – от 8,5%;
• ипотека плюс материнский капитал – 5,9%;
• военная ипотека – от 8,4%.

Ставки по ипотеке Сбербанка

Ипотечная ставка варьируется от 0.10% для семей, которые получат ипотеку с господдержкой до 11.70% для ипотеки, которая берется «под любые цели».

Размер ставки в целом зависит от предложения. Но она может увеличиваться, если:

• заемщик отказывается страховать имущество и жизнь;
• не получает зарплату на карту «Сбербанка»;
• не проводится электронная регистрация сделки;
• супруги старше 35 лет.

Требования к заемщику

Основные условия, которые банк выдвигает к клиенту, заключаются в следующем:

• быть старше 21 года и младше 65-75 лет (в зависимости от программы);
• иметь постоянную регистрацию на территории РФ;
• иметь стаж не менее года и 3 месяца из них – на последнем месте работы.

Как оформить?

Чтобы получить ипотеку, можно подать заявку через наш портал. Для этого достаточно выбрать понравившийся продукт и нажать на «Подробнее». Также можно обратиться за ипотечным кредитованием лично в отделение банка.

Часто задаваемые вопросы

Список документов для ипотеки в Сбербанке делятся на стандартные бумаги и расширенные.

В стандартный пакет входят:

• Анкета заемщика. Ее выдают в банке, клиент заполняет все пункты максимально подробно и правдиво. Можно скачать ее на сайте и заполнить еще до визита в банк.
• Паспорт гражданина РФ. Паспорт позволяет удостоверить личность, в нем обязательно должна стоять отметка о регистрации по месту жительства.
• Дополнительный документ. Еще одна бумага, подтверждающая личность. Это могут быть водительские права, СНИЛС, ИНН или другой документ.

В отдельных случаях этих бумаг достаточно, чтобы начать оформлять ипотеку. Но в зависимости от конкретной программы банк может добавить и другие документы.

В расширенный пакет входят:

• Подтверждение дохода. Это может быть справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, выписка со счета с движением средств по нему, справка по форме банка.
• Получение пенсии. Если клиент получает ежемесячную пенсию по старости, инвалидности или другим причинам, то ему придется обратиться в ПФР, чтобы ему выдали справку о сумме, которую он получает ежемесячно.

В зависимости от программы могут попросить предоставить дополнительные бумаги:

• Свидетельство о рождении каждого ребенка. Актуально для программ поддержки семей с детьми.
• Свидетельство о заключении брака. Подходит для программ «Молодая семья».
• Сертификат на материнский капитал. Прикрепляется в случаях, когда клиент собирается использовать материнский капитал в ипотеке.
• Справка об остатке материнского капитала. Предоставляется, если планируется списывать его в счет ипотеки или в качестве первоначального взноса.

Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке официально составляет от 2 до 5 рабочих дней. В отдельных случаях документы могут рассмотреть за 1 рабочий день (обычно в случаях, если документов не хватает, то об этом сразу уведомляют). В других случаях срок рассмотрения затягивается — если это сложный объект, который долго изучают, если клиент обещал, но не подтвердил свой доход через Госуслуги.

Отдельно рассматривается объект, когда клиент его подберет. Если на помещение документы подаются отдельно, то на их рассмотрение банк может потратить 3-5 рабочих дней. Но срок может затянуться по техническим причинам или из-за перегрузки специалистов.

Срок действия одобрения Сбербанка — 90 суток. Если за этот промежуток времени клиент не нашел подходящий дом или квартиру, то ему придется заново готовить и подавать все документы на ипотеку.

Досрочно погасить ипотеку так же просто, как и любой кредит.

Онлайн это делается просто:

• нужно открыть раздел «Кредиты» и перейти в ипотечный договор;
• кликнуть на операции, выбрать пункт «погасить досрочно»;
• выбрать счет, с которого будет происходить досрочное списание ипотеки;
• указать сумму для списания — она должна быть не меньше 30% от суммы обычного ежемесячного платежа;
• отметить в выпавшем списке необходимую опцию — сократить сумму или срок кредитования;
• сохранить изменения, создастся заявление на досрочное погашение.

Средства будут списаны в счет погашения ипотеки в тот же день, а ипотека закроется или сократиться (в зависимости от внесенной суммы) в день списания.

Можно погасить ипотеку досрочно и в офисе банка. Для этого нужно обратиться в любое отделение банка с паспортом и суммой к погашению (картой, на которой находятся деньги). Сотрудник банка выдаст заявление, которое необходимо подписать. Деньги будут списаны в тот же день.

Если ипотека погашена полностью, то после дня списания средств по ипотеке необходимо обратиться в банк. Важно снять обременение с квартиры или дома, а также взять справку, что у клиента не осталось задолженностей перед банком по этому договору.

Ипотека Сбербанка на вторичку 2021: проценты и условия

Ипотека Сбербанка на покупку готового жилья (вторичка) сегодня выдается по ставке от 7,7 процента. Рассмотрим условия кредитования, первоначальный взнос, требования к заемщикам и необходимые документы.

По данным Объединенного кредитного бюро, средний размер ипотечного займа в России в конце первого полугодия 2021 года превысил 3 млн рублей. В первую очередь на рост средней суммы кредита повлияли цены на недвижимость.

«Если в апреле квадратный метр на вторичном рынке стоил менее 71 тыс. рублей, а на первичном — 92 тыс. рублей, то в мае — уже 73 и 95 тыс. рублей соответственно. В июне квадратный метр на вторичном рынке подорожал до 98 тыс. рублей» — отметил генеральный директор бюро Артур Александрович.

Стоимость одного квадратного метра в новостройках с декабря 2020 по июнь 2021 года взлетела до 118,5 тысяч рублей, пишут «Известия».

«Эти цифры интересны не сами по себе, а тем, что отражают новую реальность, — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина. – Если ранее считалось, что цена на новостройки ниже, чем на вторичку, то теперь, похоже, все наоборот!»

Однако, если цены на вторичку и новостройки изменяются неравномерно, то с ипотечными ставками на эти виды недвижимости, пока все как и раньше.

Процентные ставки ипотеки на вторичку в Сбербанке

Для приобретения квартиры или жилого дома на вторичном рынке в Сбербанке имеется специальная программа. Процентные ставки у нее следующие, они действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбере, при условии страхования жизни и здоровья заемщика:

+ 0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»;
+ 0,3% — при покупке квартиры, выбранной не на Domclick.ru, либо квартиры, не участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru»;
+ 0,4% — при первоначальном взносе до 20% (не включая верхнюю границу);
+ 0,5% — если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка;
+ 0,8% — если вы не предоставили подтверждение дохода и занятости;
+ 1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

« Надо отметить, что проценты по ипотеке на готовое жилье в Сбербанке выше, чем на новостройки», — говорит обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Почему ставки на готовое жилье выше, чем на первичку

Проценты на ипотеку в новостройке ниже. Причин несколько. Во-первых, застройщику это позволяет получать кредитные средства и продавать как можно больше квартир. Во-вторых, банку это позволяет привлекать как можно больше клиентов. В-третьих, государство со своей стороны также стимулирует рынок первичной недвижимости, так как это позволяет поддерживать строительную отрасль и экономику в целом.

Ставки по ипотеке на вторичку выше, поскольку в сделке участвует не застройщики, которым выгодно наращивать продажи, а частные лица. Государство же практически не субсидирует подобные программы кредитования.

Могут ли ввести льготную ипотеку на вторичку?

Вряд ли. Как заявил в интервью телеканалу «Россия 1» вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, в России пока не готовы к снижению ипотечных ставок на рынке вторичного жилья.

«Считаю, что пока ни экономически – ни организационно мы к этому не готовы. Давайте пока будем поддерживать рынок первичного жилья, а дальше будем смотреть как будет развиваться рынок ипотеки в целом», — сказал Хуснуллин.

Он также добавил, что программа льготной ипотеки невозможна на вторичном рынке, так как там выигрывают только продавцы или перекупщики, а не строительная отрасль.

Таким образом, проценты по ипотеке на вторичное жилье зависят только от банков.

Условия ипотеки Сбербанка на вторичку в 2021 году

Средства можно получить на следующих условиях:

✓ Мин. сумма: от 300 000 рублей;

✓ Макс. сумма (не более):

— 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
— 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

— от 10% — для зарплатных клиентов;
— от 15% — для обычных физлиц;
— от 30% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.

Как оформить ипотеку Сбербанка на готовое жилье

Теперь, когда мы выяснили основные условия и процентные ставки ипотечного кредита Сбербанка на готовую недвижимость, можно разбираться и в тонкостях самого процесса оформления займа.

1 Чтобы не делать лишних движений, заранее выясните, соответствуете ли вы требованиям, которые Сбербанк предъявляет к заемщикам.

Требования к заемщикам

Возраст. Оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

2 Если планируете купить квартиру с использованием заемных средств Сбербанка, для начала трезво рассчитайте свои финансовые возможности. Помните, что кредит берется не на один год, а на длительный срок. За это время ваши доходы могут измениться как в большую, так и в меньшую сторону. Поэтому рассчитайте кредит на ипотечном калькуляторе. Для детального расчета лучше использовать калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

3 Отправьте заявку на ипотечный кредит через интернет. Сделать это можно на сайте ДомКлик от Сбербанка. Там можно зарегистрироваться в личном кабинете и проконсультироваться со специалистом в чате или по телефону.

4 Подготовьте необходимые документу и отправьте их копии в Сбербанк своему ипотечному менеджеру. Их можно загрузить через сайт ДомКлик.

Документы для получения ипотеки

Для рассмотрения заявки для получения ипотечного кредита на готовое жилье необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

• заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (Смотри полный список в формате pdf).

Документы, которые могут быть предоставлены уже после одобрения кредитной заявки:

• документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

5 Сбербанк обещает рассмотреть кредитную заявку в течение 2 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. А после того, как ипотека вам будет одобрена, пора выбирать квартиру. Сделать это также можно на сайте ДомКлик, где представлен широкий перечень готовых квартир. Но можно искать жилье самостоятельно на сайтах объявлений или при помощи риэлторов.

6 После того, как вы подобрали квартиру, отправьте ее данные для одобрения своему ипотечному менеджеру. Если банк готов принять ее в залог, то можно оформлять сделку.

7 Подпишите необходимую документацию в офисе банка. Отправить документы на регистрацию можно без посещения Росреестра или МФЦ, а при помощи «Сервиса электронной регистрации» от Сбербанка.

Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса?

Приобретая готовое жилье в кредит с помощью Сбербанка, вы можете использовать для первоначального взноса (или его части) средства материнского капитала. Основные условия и ставки ипотечных программ при этом не меняются. Главное согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Как погашать кредит?

Деньги возвращаются в банк ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. Минимальный размер досрочного погашения не ограничен. Плата за это не взимается.

Заключение

На рынке недвижимости сложилась интересная ситуация. Цены на новостройки, которые всегда были ниже, чем на готовое жилье, выросли. В некоторых регионах и в среднем по стране они сравнялись или стали даже выше, чем на вторичку.

Однако процентные ставки на ипотеку на готовое жилье по-прежнему выше, чем на новостройку.

«Если раньше покупать новое жилье было однозначно выгоднее, то теперь надо внимательно разбирать варианты и взвешивать все за и против», — считает обозреватель Top-RF.ru Ирина Никитина.

Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Источник https://bankiros.ru/bank/sberbank/mortgage

Источник https://top-rf.ru/realty/330-sberbank-protsentnaya-stavka-ipoteka-vtorichnoe-zhile.html

Источник

Источник