Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину. Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов. Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами.

Когда пора менять канализационный стояк

Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

• канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
• собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;
• замена стояка канализации проходит в плановом порядке.

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб. Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте.

Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья.

Кто обязан менять канализационный стояк

Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

• Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.
• Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
• Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной.

За чей счет

Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.

Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.

Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.

Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб

Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:

• Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
• Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
• Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.

Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При проведении ремонта канализации самостоятельно, важно учесть следующие моменты:

• Управляющую компанию следует поставить в известность о проводимых работах, даже если все мероприятие осуществляется самостоятельно и за свой счет.
• О времени проведения работ следует оповестить соседей. Лучше это сделать лично.
• На время проведения работ понадобится перекрыть воду по стояку и попросить соседей не пользоваться сливом.

Заблаговременно следует приобрести все необходимые материалы и инструменты. Для работы понадобятся:

• болгарка для резки труб;
• перфоратор для вскрытия межэтажного соединения;
• молоток, стамеска, ножовка, острый нож;
• лом, гвоздодер;
• раствор или герметик;
• хомуты для крепления труб к стене;
• отрезок трубы с соответствующей фурнитурой.

Обратите внимание! Для монтажа стояка канализации лучшим выбором являются трубы из полипропилена.

Преимущества труб из полипропилена:

• монтируются в раструб, снабжены герметизирующим резиновым кольцом от производителя;
• легко собрать своими силами;
• хорошо стыкуются (и разрешается это делать) с чугунными коммуникациями.

Под рукой лучше иметь ведро или большой таз, который понадобиться при неожиданной порции слива во время демонтировки.

Как правильно демонтировать стояк?

Перед установкой нового участка канализационной трубы нужно демонтировать старую.

Возможны два варианта:

• работы не затрагивают плит перекрытия;
• замена производится с захватом участка между этажами.

Порядок работ по демонтажу самой трубы не отличается в обоих случаях. Разница заключается в необходимости вскрыть межэтажное перекрытие перед демонтажом трубы во втором случае.

Алгоритм демонтажа стояка канализации:

1. На высоте 1 м минимум от разводной фурнитуры на чугунной трубе делают надрез болгаркой и вынимают участок из нижнего раструба.
2. Если трубу не удается расшатать с помощью гвоздодера или зубила, то можно попытаться ее нагреть, чтобы размягчить старый герметик.
3. Разбор стояка проводят сверху вниз, от соединения к соединению.

Вскрытие плит перекрытия между этажами потребуется согласовать с соседями. Демонтаж перекрытий проводят либо перфоратором, либо с использованием лома, зубила с молотком.

Обратите внимание! Работы нужно проводить без сильных ударов, применяя раскачивание, нагрев, аккуратное потстукивание. Излишнее физическое воздействие на чугунный стояк может его расколоть.

Как собрать новый стояк

Монтаж нового участка канализационного стояка проводят снизу вверх. Под каждым раструбом устанавливают крепеж на специальном хомуте и трубу прикрепляют к стене.

При использовании полипропиленовых труб понадобится специальный компенсатор (специальный патрубок), который позволяет установить новую трубу необходимой длины. Он надевается на верхний срез старой трубы.

Завершающим является соединение прямого участка трубы с компенсирующим патрубком.

Для качественного монтажа учтите следующие нюансы:

• Все срезы пластиковой трубы следует внутри зачистить от заусенец и неровностей, поскольку в дальнейшем они могут сработать как мусороуловители и стать причиной образования засора.
• С наружной стороны обрезанной трубы следует снять фаску – она позволит легче соединить составляющие.
• Если труба не заходит в раструб, то край ее можно смазать жидким мылом. Это облегчит проведение работ.

В завершении монтажа все стыки промазывают силиконовым герметиком.

Замена канализационных труб в квартире: создаем своими руками новую систему

Канализационные трубы меняют в случае их естественного износа, если срок эксплуатации системы превышает 15-20 лет. При некачественной установке труб прежними исполнителями канализация в доме нередко работает неисправно: появляются неприятные запахи в санузле, периодически возникают протечки и засоры.

В этом случае также желательно заменить канализационные трубы, причем делать это лучше до того, как возникнет аварийная ситуация. Многие жильцы квартир и частных домов, зная о высокой стоимости услуги по замене канализации профессиональным сантехником, предпочитают сделать это самостоятельно.

Выбираем материал для нового трубопровода

Для прокладки канализационных коммуникаций применяют трубы из:

• керамики,
• полимеров,
• металла.

Керамические трубы для канализации

Изделия из этого материала стоят недешево. Из-за этого керамические трубы очень редко используют для частной канализации.

Достоинством таких систем является устойчивость к агрессивным средам. Поэтому в основном их применяют на производстве связанном с химикатами.

Керамические трубы стоят недешево, однако имеют высокую устойчивость к агрессивным средам

Трубы из полимерных материалов

Наиболее часто замена труб канализации в квартире производится с применением полимерных изделий. Их гладкая поверхность не дает образовываться засорам и не зарастает со временем. Они бывают двух видов и изготавливаются из полипропилена или поливинилхлорида.

. Наиболее оптимальный материал для прокладки внутренней канализации. Такие трубы легко монтировать. Они устойчивы к высоким температурам и долговечны.

Полипропиленовые трубы долговечны и имеют хорошую сопротивляемость высоким температурам

. Придает изделиям достаточной прочности и устойчивости к ультрафиолету. Однако трубы из поливинилхлорида при горении и нагревании выделяют вредные вещества. К тому же они неустойчивы к действию агрессивных сред. Однако, вполне подходят для замены канализации в квартире.

Трубы из ПВХ долговечны, устойчивы к ультрафиолету, но выделяют вредные вещества при нагревании

Металлический трубопровод

В качестве материала для производства металлических труб используют сталь и чугун. Низкая цена изделий из стали, прочность и устойчивость к высоким температурам позволяют использовать их для транспортировки промышленных отходов в нефтехимической промышленности. Однако из-за большого веса и подверженности коррозии для установки в квартире они не годятся.

Чугунные трубы для канализации устойчивы к агрессивным средам, но стоят недешево

Чугунные трубы стоят дороже стальных, однако их устойчивость к коррозии намного выше. Использование таких изделий для прокладки канализации в квартире вполне возможно. Только если вас не смущает снижение со временем проходимости труб, сложность установки из-за веса изделия и необходимости специального оборудования для монтажа. Зато чугунные трубы имеют высокую прочность и долгий срок службы.

Особенности кухонной канализации

Кухня в современной квартире — это одновременно, и помещение для приготовления пищи, и обеденная зона, и место для сбора всей семьи или приема гостей. Наверное, мало кому будет приятно, если в процессе готовки еды из трубы выливаются грязные стоки, или когда отвратительно пахнет канализацией из раковины во время семейного ужина.
Это происходит по нескольким причинам:

1. Несоблюдение углов наклона:

• Горизонтальные участки безнапорной канализации должны иметь уклон в сторону общего стояка не менее 20 мм по вертикали на 1 погонный метр горизонтальной трубы;
• Ошибки в расчете углов наклона нередко встречаются при переносе кухни на лоджию или в жилую комнату;

На схеме показан требуемый уклон и правильное соединение раструба канализационных труб.

1. Нарушение правил монтажа:

• Неправильный выбор диаметра и внутреннего сечения канализационных труб;
• Присоединение боковых отводов к сливному коллектору под прямыми или острыми углами;
• Неправильное расположение раструбных соединений относительно направления движения потока.

1. Образование засоров:

• Трубы кухонной канализации имеют диаметр не более 50 мм. Со временем их внутренний просвет постепенно уменьшается за счет налипания на стенки толстого слоя жира и грязи;
• Случайно уроненная тряпка или губка для мытья посуды, смытые в раковину остатки пищи или очистки овощей также могут стать причиной внезапного засора.

Соединение труб под тупым углом 135° в сторону движения воды поможет избежать образования засоров.

Неприятные запахи могут проникать в кухню в результате срыва гидрозатвора в сифоне раковины. Такое явление нередко случается в многоэтажных домах при нарушении работы фанового вентиляционного стояка.

Вопрос 1: как проложить канализационную сеть

Если вы полностью переоборудуете канализацию в своей квартире, нужно соблюдать простое правило: проектирование всегда начинается от самого дальнего сантехнического прибора, и заканчивается общим стояком. Монтаж и подключение выполняется наоборот — от стояка к приборам.

1. Начертить план расположения сантехнических приборов и схему прокладки канализационных труб;
2. Они должны быть уложены по кратчайшему пути с минимальным количеством поворотов и стыков;
3. В зависимости от планировки квартиры, труба вертикального стояка может быть общая (как на схеме слева) или раздельная для кухни и туалета.

При раздельной планировке канализационная труба кухонного стояка обычно имеет диаметр 50 мм.

Вопрос 2: как установить принудительную канализацию

Если вы хотите поменять планировку своей квартиры, можно перенести канализацию в комнату или на лоджию. Для этого трубы так же прокладываются вдоль стен под заданным уклоном.

Как соединяют канализационные трубы?

• При помощи резиновой муфты. Такое соединение больше подходит для чугунных труб.

Пластиковые трубы для канализации соединяют

. При этом методе конец трубы вставляется в расширенную часть (раструб) другой. Для герметизации соединения используют резиновый уплотнитель или кольцо.

Соединяя трубы раструбным способом, не забывайте использовать резиновый уплотнитель

Чтобы отрезать пластиковую трубу можно воспользоваться ножовкой. После чего для облегчения монтажа с края трубы снимается фаска. Если этого не сделать, можно повредить уплотнительную манжету.

Замена труб на кухне

При проведении капитального ремонта на кухне, не плохо бы задуматься о замене труб. Изношенность трубы на кухне может стать причиной следующих проблем:

• возникновения неприятных запахов из-за засоров
• возникновения течи
• затопление соседей снизу

Чтобы оценить состояние канализационных и водопроводных труб квалифицированному мастеру не понадобиться много времени. Замена труб на кухне позволит обновить всю систему и устранить неприятные последствия. Сервис краудсорсинга Youdo.com в простой и удобной форме позволяет решить все бытовые проблемы. Наша мобильная платформа использует все современные методы для достижения наилучших результатов. Качественная замена труб на кухне является залогом бесшумной и безопасной работы системы водоснабжения и канализации.

Подготовка к процессу замены

Перед началом всех работ должна быть составлена схема канализации в квартире, которая поможет определить количество труб и дополнительных элементов. При ее составлении учитываются все сантехнические приборы, места и способы подключения их к канализационной трубе.

Учтите, что делать поворот магистрали на 90° не стоит.

Во избежание засорения не рекомендуется делать поворот канализационной магистрали на 90°. Здесь это правило не соблюдено

Соответственно схемы определяют, какие материалы понадобятся для проведения работ. Помимо труб с раструбом могут понадобиться: переходник между пластиком и чугуном, компенсационный патрубок, ревизия, крестовина, муфта, отвод, тройник.

Перед началом работ

Необходимые материалы

Для того чтобы определиться с выбором подходящего материала, предварительно нужно учесть все точки водозабора в квартире. Следует посчитать все, к чему подведены канализационные трубы, которые требуется поменять: унитаз, ванну, мойку в ванной комнате, мойку на кухне, стиральную и посудомоечную машины, биде.

Отличной помощью станет предварительно нарисованная на листе бумаги схема канализации с сохранением размеров и мест расположения оборудования.

Схема будущей разводки труб

Составленный план новой системы позволит наглядно увидеть, как собирать схему, а также довольно точно определить все, что потребуется для работы: тип, количество и длину труб, вид дополнительных соединительных приспособлений.

Установка канализационных труб – работа, требующая внимательного подхода. Знание некоторых тонкостей поможет приобрести материал подходящего размера и качества:

• диаметр трубы для унитаза – 100 мм, для других устройств – 50 мм;

Совет от профессионала: Для унитаза лучше всего приобрести гофрированную трубу. Это намного упростит задачу монтажа.

Гофрированная труба для унитаза

• диаметры гофр сифонов для моек и ванной могут иметь величину 32, 40, 50 мм, а гофра для стиральной машины – 20-25 мм;
• переходные резиновые манжеты для унитаза имеют диаметр 126/110 мм, для других труб диаметр манжет составляет, например, 50/32, 50/40 мм;
• следует помнить, что трубу, куда сливается вода из стиральной машины, необходимо приподнять от уровня пола на 500 мм;
• сборка канализационной системы намного упростится и ускорится при использовании силиконового герметика.

Совет от профессионала: Чтобы при монтаже канализационной системы не возникали сложности с подгонкой труб и комплектующих, старайтесь приобретать все материалы, изготовленные одним производителем.

Необходимые инструменты

Основной необходимый набор инструментов

Некоторые инструменты, с помощью которых можно как заменить старые трубы, так и установить новые при модернизации канализационной системы в квартире:

• перфоратор (либо ударная дрель);
• ножовка по металлу (или болгарка);
• зубило;
• монтажный пистолет для работы с герметиком;
• вспомогательные инструменты: молоток, отвертки, разводной ключ и т.п.

Совет от профессионала: Монтажный пистолет можно заменить молотком. Чтобы выдавить герметик, надо вставить в тюбик его рукоятку.

Демонтаж старой чугунной канализационной системы

Жителям верхних этажей можно сразу приступать к демонтажу. А вот тем, у кого есть соседи сверху, нужно их предупредить о планируемых работах, чтобы они какое-то время не пользовались канализацией. Будет намного лучше, если основной стояк будет заменен во всех квартирах одновременно. Если же больше никто не согласится менять трубу, придется выпиливать только свою часть стояка.

Делается это очень аккуратно, чтобы не повредить трубы, идущие к соседям. Сохранять старые ржавые трубы нет нужды, поэтому их можно распиливать в удобном месте. Прежде чем это делать, нужно отсоединить все сантехнические приборы, чтобы не разрушить их. Затем разбираются короткие участки, после чего приступают к самому сложному процессу – демонтажу стояка.

Для этого нужно посередине стояка с помощью трубореза или болгарки сделать два надпила на расстоянии 15 см и под небольшим углом друг к другу.

Дорезать трубу сразу до конца нежелательно. Иначе верхняя часть стояка может защемить диск болгарки

Делать надпилы нужно под небольшим углом, чтобы потом можно было вырезать участок трубы

Затем нужно очень аккуратно, чтобы ничего не упало в канализацию удалить вырезанный кусок из трубы. Теперь остается два куска стояка: один свисает с потолка, а другой торчит из нижнего тройника. Сначала отрезается верхний кусок, но с учетом высоты фасонной детали, которую потом будете надевать на торчащий с потолка остаток стояка.

Чтобы отрезать трубу строго перпендикулярно ее оси, нужно наклеить сначала скотч по линии разреза

Затем удаляют нижний кусок стояка. Если его можно раскачать, то нужно аккуратно раскачивать и тянуть вверх пока труба не выйдет из тройника. Если труба «сидит» крепко, сначала необходимо расчистить шов между стояком и тройником. А потом опять попробовать раскачать. Если эти действия не приведут к желаемому, придется отпиливать тройник, отступив на пару сантиметров от раструба. А затем при помощи специального клина вынуть остаток тройника по кусочкам.

Во время демонтажа стояка следите, чтобы в канализацию не попадали куски трубы. Лучше всего закрыть отверстие ветошью

Этапы проведения замены кухонных труб

• разводка труб
• демонтаж старых труб
• замена основного крана и установка шарового крана
• монтаж коллекторного узла

Многих наших заказчиков интересует, сколько стоит услуга замена труб на кухне с материалом исполнителя. Благодаря оригинальным комплектующим и фирменным трубам вложенные в ремонт деньги окупятся долгим сроком эксплуатации трубопровода.

Монтаж нового канализационного стояка

Итак, устройство канализации в квартире начинается с установки стояка. Первым делом соединяют тройник с куском соседской трубы торчащей снизу. Если их диаметр различен, используют манжету. Затем определяют длину трубы и обрезают. После чего нужно произвести примерку всех составляющих стояка. Для этого надевают трубу до упора на компенсатор.

После монтажа системы, канализация в квартире своими руками смонтированная, должна быть испытана

Затем вставляют получившуюся конструкцию в нижний тройник. После чего соединяют верх трубы с куском чугунной трубы торчащей с потолка.

Примерочная установка стояка производится без прокладок.

Произвести разметку креплений и закрепить верхний и нижний хомуты. Затем все разбирается и ставится на место уже с резиновыми прокладками.

Применения жидкого мыла для смазывания торцов канализационных труб при монтаже, облегчает сборку.

Предназначение и конструктивные особенности

Слив для раковины в ванной или на кухне с переливом являет собой изогнутую конструкцию, ключевое предназначение которой – перенаправлять излишки воды в канализацию, препятствуя тем самым переполнению чаши раковины.

Устройство сливной системы ванны практически идентично конструкции, предназначенной для раковины.

Конструктивно слив перелив для мойки или раковины состоит из таких элементов:

• сифон с гидрозатвором – являет собой «U»-образный элемент, который выполняет двойную задачу: препятствует источению зловонного запаха из канализации и защищает расположенную ниже сливную трубу от засорения.
• сливная труба – выполнена из гофрированной или жесткой пластиковой трубы и предназначена для перенаправления стоков в систему канализации.

Главный секрет функциональности сифона в его конструктивном исполнении. За счет изгиба вода полностью не покидает трубу. Образованный водный затвор и выступает преградой проникновения канализационных «амбре» в сливное отверстие.

Такие конструкции удобны тем, что в случае засорения их не составит труда снять и прочистить механическим либо химическим способом.

Важные вопросы, касающиеся канализации

Если канализационная труба забита отходами или протекает, возникает проблема, как поменять трубу канализационную в квартире. Этот вопрос о не терпит отлагательства. Однако вначале следует ознакомиться с некоторыми правилами работы всей системы, чтобы выполнить замену элементов.

Чтобы обеспечить эффективный отвод нечистот, необходимо сток от каждого источника расположить под небольшим уклоном. Для этого необходимо знать, где располагаются источники, включая унитаз, ванну, раковину, посудомоечную и стиральную машину. Также необходимо определить, на какой высоте подсоединен каждый источник.

Надежная канализационная система всегда герметична. Поэтому соединение элементов следует выполнять без перегибов и перекосов. Кроме того нельзя часто собирать и разбирать систему, это может стать причиной повреждения герметичных уплотнений.

Канализационные трубы не должны располагаться на виду, следовательно, нужно аккуратно скрыть все элементы.

Источник https://infotruby.ru/svoimi-rukami/zamena-stoyaka-kanalizatsii

Источник https://spark-welding.ru/kanalizaciya/zamena-truby-kanalizacii.html

Источник

Источник